Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Wijbosscheweg 31

5482EA Schijndel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.575

Fotoalbum

Wijbosscheweg 31 Schijndel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VEELZIJDIG WONEN! Deze verrassend ruime woning is gelegen op een fijne, centrale locatie in Schijndel en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers op de verdieping én een multifunctionele, volledig geïsoleerde garage/atelier, is deze woning uitermate geschikt voor een brede doelgroep. De lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, de woonkeuken (2022) en de zonnige achtertuin op het zuiden maken het geheel compleet. Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en 10 zonnepanelen. De woning is gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Schijndel. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1948 * Perceeloppervlakte: 366 m² * Woonoppervlakte: 120 m² * Inhoud: ca. 468 m³ * Fijne leefruimtes * Slaap- en badkamer op de begane grond * Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping * Parkeren op eigen terrein * Zonnige achtertuin * Nabij alle (sociale) voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is centraal gelegen, op korte afstand van diverse supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, winkels en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Schijndel met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden bevindt zich op steenworp afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg. TUIN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde voortuin met diverse borders en vaste beplanting. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en is bereikbaar via een achterom en vanuit de woning. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, looppaden en meerdere plantenborders, waardoor u hier optimaal kunt genieten van zon en privacy. GARAGE: De garage is bereikbaar via draaideuren vanaf de oprit en via een loopdeur vanuit de tuin. Momenteel is de ruimte in gebruik als atelier, maar deze is ook uitstekend geschikt als kantoor of salon aan huis. Uiteraard kan de ruimte eenvoudig weer als garage worden gebruikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Het atelier is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming, een wasbak, twee Velux dakramen, een alarminstallatie en een ruime bergvliering. INDELING: Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische verdiepte trapkast. De hal is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een tegelvloer die doorloopt in de keuken. De nette half open keuken (2022) is voorzien van een groot keukenmeubel en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, spoelbak, apothekerskast en een vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in donker graniet. De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. In de bijkeuken bevinden zich de cv-installatie (2022) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een loopdeur naar de tuin. De en-suite badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, boiler en een draai-/kiepraam. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld met een donkere tegelvloer en witte wandtegels en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met deur en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn afgewerkt met wandbehang en vloerbedekking. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. Tweede verdieping: Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
366 m²
Inhalt
468 m³
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.