Direkt zum Inhalt
Logo von Lassoo Makelaars & Taxateurs

Hommerterweg 1

6365AB Schinnen • Limburg

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 1.495

Fotoalbum

Hommerterweg 1 Schinnen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Hommerterweg 1 in Schinnen – een karakteristieke jaren ’30 woning die ruimte, sfeer en mogelijkheden perfect weet te combineren. Met een royale woonoppervlakte van 367 m², een perceel van 690 m² en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Het huis verrast je met een speelse indeling, veel lichtinval en een groot atelier (150 m2) in de tuin dat tal van mogelijkheden biedt. Hier woon je rustig en groen, maar toch met winkels, scholen, station en uitvalswegen binnen handbereik. Tevens de mogelijkheid tot dubbele bewoning! De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1935 (conform BAG), eigen perceel: 690m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 367m², overige inpandige ruimte ca. 159m², (meetrapport aanwezig); - Atelier (150 m2) is in 2011 gerenoveerd en voorzien van een aparte meterkast/ riool, toilet, keuken, hardhouten kozijnen met dubbel glas, nieuwe cementdekvloer en verwarming. - Werken aan huis mogelijk/ Bed en breakfast, kinderopvang of diverse andere mogelijkheden. - Inhoud: ca. 1.928m³; - Energielabel F; - Recent zijn er nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst; - De meterkast is vernieuwd; - Woonoppervlak en tuinruimte maken dit huis uniek in zijn soort; - Aanvaarding in overleg. INDELING Souterrain: In het souterrain bevinden zich twee ruime kelderruimtes, ideaal voor opslag, voorraad of als hobbyruimte. Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de hal, waar je links de meterkast en brievenbusdeur aantreft. Vanuit hier heb je toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en het souterrain. De royale woonkamer biedt een sfeervol zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is uitgerust met een oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, marmeren werkblad, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er ruimte voor een knus eetgedeelte. De lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval. Via de keuken loop je de bijkeuken in, waar zich de wasmachineaansluiting en de cv-ketel bevinden. Vanuit hier is er toegang tot het toilet met fonteintje én een kleine zolder met vriesaansluiting, opslagruimte en vloerbedekking. Zowel woonkamer, keuken als bijkeuken zijn volledig betegeld. Vanuit deze ruimte is de bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de hal brengt de vaste trap je naar de eerste verdieping. Op de overloop vind je twee slaapkamers, waarvan één momenteel als hobby- of leeskamer wordt gebruikt. De badkamer is half betegeld en voorzien van een toilet, designradiator, hoekbad, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier tref je een ruime overloop en vier slaapkamers, waarvan er momenteel twee als opslagruimte worden benut. Tuin: Vanuit de keuken stap je de tuin in. Hier geniet je onder de overkapping van een gezellig eetgedeelte en een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. De tuin is deels betegeld, deels groen en voorzien van een poort met oprit. Ook aan de voorzijde is de woning fraai aangelegd met kiezels en bloemen. Atelier: Een absoluut pluspunt is het grote, vrijstaande atelier in de tuin. Dit atelier, bereikbaar via drie ingangen, is verdeeld in vier lichte ruimtes. - In de eerste ruimte bevindt zich de meterkast met cv-ketel. - De tweede ruimte beschikt over een toilet en wateraansluiting met wasbak. - Vanuit hier leidt een vaste trap naar een ruime zolder, ideaal als extra werk- of opslagruimte. Dit atelier biedt eindeloze mogelijkheden: van kunststudio tot werkplaats, kantoor aan huis of voor dubbele bewoning. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
367 m²
Fläche des Grundstücks
690 m²
Inhalt
1928 m³
Sonstiger Innenraum
159 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2012 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6365

Google Karten

Geografische Übersicht Schinnen

Erkunden Sie Schinnen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schinnen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schinnen. In 2026 waren da 2.677 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.141.

Einwohner

2.677

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.141

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.449

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

93

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schinnen
Jahr Einwohner
2021 2.680
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.670
2025 2.675
2026 2.677

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schinnen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.309
2022 EUR 267.190
2023 EUR 309.133
2024 EUR 311.634
2025 EUR 337.141

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 835 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 535 45-65: 730

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.210

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 168
Appartementen 266
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 395
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 75
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

248

Bezeichnung G

215

Bezeichnung A

202

Bezeichnung D

188

Bezeichnung B

186

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

57

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schinnen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.149
2021 1.640 3.197
2022 1.284 3.011
2023 1.031 2.942
2024 972 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 991 • Strom: 2.896

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 2.145

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.339

Appartement

Gas: 883 • Strom: 2.351

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.121

Betriebsaktivität in Schinnen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schinnen
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 15
mrt 2025 6
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schinnen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schinnen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schinnen?

Schinnen telt in 2026 ongeveer 2.677 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen is in 2025 circa € 337.141.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen ligt rond € 33.449 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schinnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schinnen?

In Schinnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Schinnen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.