Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Schoonhoven

Lange Weistraat 38

2871BN Schoonhoven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 367.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.200

2 % Übertragungssteuer (€ 7.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 376.700

Kaufpreis /m²: € 5.404

Fotoalbum

Lange Weistraat 38 Schoonhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR WONEN MET KARAKTER EN COMFORT Midden in het gezellige centrum van Schoonhoven vind je dit verrassend complete en instapklare huis. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning waar de afgelopen jaren veel aandacht en zorg in is gestoken. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een plek waar je zó in kunt, zonder direct te hoeven klussen. VERKOPER AAN HET WOORD “Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fijne en hechte sfeer in de straat. Het is een plek waar buren elkaar kennen, naar elkaar omkijken en altijd bereid zijn om te helpen. Of het nu gaat om het aannemen van een pakketje, een praatje maken of samen iets organiseren; hier voelt het echt als een gemeenschap. Dit zorgt voor een warm en vertrouwd gevoel.” KENMERKEN: - Vraagprijs € 367.500,-k.k.; - Gelegen in het centrum van Schoonhoven; - Dakterras op het westen; - Woonoppervlakte ca. 68 m²; - Perceeloppervlakte ca. 50 m²; - Bouwjaar ca. 1934; - 3 slaapkamers; - Goed onderhouden; - Nieuwe moderne keuken (2021); - Energielabel C (na isolatie mogelijk verbeterd); - Instapklaar en recent gemoderniseerd; - Oplevering in overleg MODERNE KEUKEN EN SLIMME INDELING Bij binnenkomst valt meteen de strakke afwerking op. De gehele begane grond is gestuct en voorzien van een moderne PVC vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Door de indeling en de lichtinval voelt het geheel prettig en open aan. Ook praktisch is er veel aangepakt: de meterkast is vernieuwd en de volledige elektra is vervangen. Daarnaast is er gedacht aan duurzaamheid met vloer- en funderingsisolatie, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten. De keuken is een echte eyecatcher in het huis. Strak vormgegeven, met moderne fronten en een donker werkblad dat zorgt voor een stijlvol contrast. Hier is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar ook naar gebruiksgemak. Dankzij het vernieuwde leidingwerk en de slimme indeling heb je alles binnen handbereik. Daarnaast de betegelde badkamer met toilet en douchecabine. In de woonkamer vind je aansluitend de trapopgang naar de verdieping, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling van de begane grond. Op de verdieping is het huis verrassend efficiënt ingedeeld. Waar voorheen 1 slaapkamer was, zijn nu 2 kamers gerealiseerd met een geïsoleerde tussenmuur. In totaal beschikt het huis over 3 slaapkamers, ideaal voor starters die een extra werkplek of logeerkamer zoeken. Ook hier is alles netjes afgewerkt, met onder andere PVC vloeren en een verzorgde uitstraling. FIJN DAKTERRAS OP HET WESTEN Een van de grote pluspunten van dit huis is het vernieuwde en uitgebreide dakterras. Dit is echt een plek waar je na een lange dag nog even lekker buiten zit. Door de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het terras is sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek. Dankzij de houten afwerking en de beschutte ligging voelt het hier al snel als een verlengstuk van je woonkamer. Ook is er buitenverlichting aanwezig, wat het terras in de avonduren extra gezellig maakt en extra buiten stopcontacten voor een eventuele elektrische barbecue. En op de begane grond buiten heb je ook nog stopcontacten, ideaal als je bijvoorbeeld een jacuzzi wilt plaatsen. WONEN IN HARTJE SCHOONHOVEN De ligging is voor starters echt ideaal. Je woont hier midden in het centrum van Schoonhoven, met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, supermarkten, horeca en gezellige terrassen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Schoonhoven staat bekend om zijn historische karakter en knusse straatjes. Je loopt zo langs de Lek voor een wandeling of een momentje ontspanning. Tegelijkertijd zijn er goede verbindingen richting omliggende steden, waardoor je hier rustig woont maar toch goed bereikbaar bent. De combinatie van het levendige centrum en de rustige, betrokken straat maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 367.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.200

2 % Übertragungssteuer (€ 7.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 376.700

2,78%

Jährlich

%

€ 18.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 367.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
50 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2871

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.