Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Klassenweg 6

5975PR Sevenum • Limburg

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 1.978

Fotoalbum

Klassenweg 6 Sevenum
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veelzijdig, ruim en bomvol extra’s Welkom aan de Klassenweg 6! Deze riante, uitstekend onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1996, verbouwd in 2002) is een droom voor wie veel ruimte, comfort en mogelijkheden zoekt. Met een aangebouwde en volledig geïsoleerde garage, een voormalige praktijkruimte met talloze gebruiksopties (mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor, hobby of praktijk aan huis), een royale zuidtuin, 17 zonnepanelen, een sauna én diverse luxe buitenruimtes is dit een woning die blijft verrassen. De afgelopen jaren is er voortdurend geïnvesteerd in onderhoud en modernisering: schilderwerk rondom (2021), keukenapparatuur vernieuwd (2016–2024), stijlvolle zinken omlijsting bij goten en boeiboorden (onderhoudsvrij), waterontharder, glasvezel, krachtstroom in de garage en een energiebewuste verwarmingsoplossing met radiatorventilatoren. Rustige ligging, alles dichtbij De woning ligt in een rustige straat in Sevenum, op korte afstand van winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en horeca. Het gezellige dorpscentrum is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A67 en A73) sta je in mum van tijd in Venlo, Eindhoven of Roermond. Ook natuurgebieden zoals Heesbeemden en Blakterbeek liggen op korte afstand, ideaal voor wandelaars en fietsers. Indeling Begane grond (woonhuis) Hal met meterkast en bergkast (voormalig toilet, aansluitingen nog aanwezig). Bibliotheek/eetkamer met vaste kastenwand en massief houten vloerdelen die doorlopen over de gehele begane grond. Ruime leefkeuken met spoeleiland en hoogwaardige Bosch- en Siemensapparatuur. Uitgebouwde woonkamer met fraaie kijklijn op de vijver, draaibare haard (nu bio-ethanol, eenvoudig terug te zetten naar houtkachel) en schuifpui naar het terras. Portaal, bijkeuken met inbouwkasten, tweede verdeelkast en een Nefit-c.v.-ketel (2013, gescheiden systeem), tevens is dit ook de doorloop naar de voormalige praktijkruimte. Tweede portaal met achterdeur en toiletruimte met vrijhangend closet. Eerste verdieping (woonhuis) Overloop, twee slaapkamers waarvan één met vaste kasten. De grote slaapkamer kan eenvoudig in tweeën worden gedeeld voor een extra slaapkamer. Twee deuren zijn er al. Badkamer met 2-persoons ligbad, vaste wastafel, vrijhangend closet, inloopdouche en sauna. Handige waskoker naar de bijkeuken. De kozijnen aan de achterzijde (tuinzijde) zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Grote open ruimte met aanrecht (warm en koud water), twee Velux-ramen en bergkasten. Perfect als slaapkamer, kantoor of atelier; eventueel te splitsen in twee kamers. Voormalige praktijkruimte Eigen entree, ontvangsthal met keukenblok, wachtruimte met vaste kast, multifunctionele bioscoopkamer (ook te gebruiken als slaapkamer of tweede woonkamer), toiletruimte en een voormalige behandelkamer (eveneens geschikt als slaapkamer). Aangrenzend bevindt zich het buiten sanitair met buitendouche, dompelbad en ligbad. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woning worden betrokken en biedt mogelijkheden voor mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis. Exterieur De 12 x 18 meter grote zuidtuin is een oase van rust met prachtig lijnenspel en meerdere terrassen. Er zijn diverse bijgebouwen: Grote houtopslag met overdekte zitplek. Voormalige volière omgebouwd tot tuinberging (volledig geïsoleerd) met aangrenzende overkapping. Royale zomer- en wintertuinkamer met harmonicadeuren, vaste haard en extra berging. Deze zomer- en wintertuinkamer is voorzien van een dakkoepel en een keukenblok met koud water. Volledig geïsoleerde garage met stalen spanten, zes dakkoepels, dubbele deuren, loopdeur, krachtstroom en nieuwe vloer (2020). De tuin is volledig afgesloLten en alleen te bereiken via het woonhuis of de doorgang vanuit de garage. 5x Waarom dit jouw droomwoning is Multifunctioneel: voormalige praktijkruimte voor mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor of hobby. Energiezuinig: 17 zonnepanelen, radiatorventilatoren. Luxe buitenleven: grote tuin, zomer-/wintertuinkamer en buitensanitair. Uitstekend onderhouden: schilderwerk, keukenapparatuur en veel stijlvolle afwerkingen. Ruimte in overvloed: 4 (mogelijke 6/7) slaapkamers, royale garage en meerdere bijgebouwen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
379 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
1069 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5975

Google Karten

Karte von Sevenum

Erkunden Sie Sevenum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sevenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sevenum. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

339

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sevenum
Jahr Einwohner
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sevenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

698

Bezeichnung A

651

Bezeichnung B

580

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

222

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sevenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sevenum
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sevenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sevenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer Häuser in Sevenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.