Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Wilgeroosje 9

5975TC Sevenum • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Horst

Fotoalbum

Wilgeroosje 9 Sevenum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime levensloopbestendige woning biedt alles wat je zoekt; een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een hobbykamer met daarnaast nog een inpandig te bereiken garage en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarnaast is er op de 1e verdieping nog een royale slaapkamer en een heerlijke tuin om van het buitenleven te kunnen genieten. Bovendien is deze woning gelegen aan een rustige doodlopende straat. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in de ruime hal. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, getexte wanden en een spuitwerk plafond. vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, het toilet is half betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Daarnaast vind je in de hal ook de moderne meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Middels een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Aansluitend de woonkamer die gelegen is aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer met de open keuken gelegen. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel daglicht in deze ruimte. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over een praktische inrichting met o.a. een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser op hoogte. Er is een granieten werkblad geplaatst en er is voldoende opbergruimte in de diverse boven- en onderkasten. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als hobby- of werkkamer. Ook hier is de tegelvloer met vloerverwarming keurig door gelegd. Bovendien heb je via een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. Naast de eetkamer bevindt zich de slaapkamer met aansluitend een badkamer. De slaapkamer is voorzien van zachte vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Voor het opberggemak is er een vaste kast aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met diverse kastjes en lades. Mechanische ventilatie zorgt voor frisse lucht in deze ruimte. Bijkeuken Daarnaast is er nog een bijkeuken aanwezig. Deze is volledig betegeld en biedt plaats aan het witgoed. Via de bijkeuken is er rechtstreeks toegang tot de garage middels een loopdeur. Garage De inpandig te bereiken garage is voorzien van een tegelvloer en heeft een uitstortgootsteen. Daarnaast is er een elektrische kanteldeur met loopdeur die uitkomt bij de eigen oprit van de woning. Eerste verdieping Middels de vaste trap kom je op de royale overloop van de eerste verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking. De overloop heeft getexte wanden en een getext plafond. Verder biedt de overloop volop bergruimte onder de dakschuinte. Op de overloop is ook de cv-ketel gesitueerd (ATAG 2019), deze is netjes weggewerkt in een vaste kast. Aansluitend de slaapkamer, deze is voorzien van behangen wanden en een getext plafond. Ook hier is veel bergruimte onder de dakschuinte en door het raam voelt deze kamer heerlijk licht en ruim aan. Tuin Middels de achterdeur betreed je de fraai aangelegde tuin. Het royale overdekte terras, voorzien van screens en zonwering, biedt een comfortabele plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De tuin is verder ingericht met groene borders en een onderhoudsarm stukje kunstgras. Achterin vind je een charmant prieeltje en een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Een verzorgde en complete tuin waar je direct van kunt genieten. OPMERKINGEN: • Hobbykamer, Slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Uniek aan deze woning is de extra leefruimte, doordat de keuken en bijkeuken achter de garage zijn gesitueerd, waardoor een ruime woon- en eetkamer is ontstaan. • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond. • Rustige ligging midden in het centrum van Sevenum, in een heel rustig hofje zonder doorgaand verkeer. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5975

Google Karten

Karte von Sevenum

Erkunden Sie Sevenum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sevenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sevenum. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

339

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sevenum
Jahr Einwohner
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sevenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

698

Bezeichnung A

651

Bezeichnung B

580

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

222

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sevenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sevenum
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sevenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sevenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer Häuser in Sevenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.