Direkt zum Inhalt
Logo von Hansdemakelaar

Gaesdoncksestraat 33

5853AW Siebengewald • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.385

Fotoalbum

Gaesdoncksestraat 33 Siebengewald
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze halfvrijstaande semibungalow met vrijstaande stenen garage en onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op een perceel van 208 m², in een ruim opgezette wijk nabij het centrum van Siebengewald, met een wijds en vrij uitzicht dat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Dankzij de mogelijkheid om alle woonvoorzieningen op de begane grond te realiseren, is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. De ligging is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, met zowel Nijmegen als Venlo op circa 30 minuten rijden en de natuur binnen handbereik. Omgeving Siebengewald ligt direct tegen de Duitse grens en biedt een gemoedelijke dorpssfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, basisschool, bakker, sportclubs en huisarts. Daarnaast woon je vlak bij prachtige natuurgebieden zoals Nationaal Park Maasduinen; ideaal voor wandelen, fietsen of hardlopen. Met plaatsen als Gennep en Boxmeer op korte afstand en snelle verbindingen richting Duitsland ligt alles wat je nodig hebt binnen bereik. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en een voormalige badkamer, welke momenteel in gebruik is als praktische bergruimte. De Z-vormige woonkamer zorgt voor een speelse indeling en biedt de mogelijkheid om hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die toegang geeft tot de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig, evenals de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant van de woning en kenmerkt zich door de prettige ruimte en praktische bergruimte achter de knieschotten. De tweede, middelgrote slaapkamer beschikt over een dakraam. De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een dakkapel voor extra lichtinval en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin maakt het mogelijk om het hele jaar door zorgeloos van de buitenruimte te genieten. De vrijstaande garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor één auto. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een ruime oprit, waar plaats is voor het parkeren van maar liefst twee auto’s. Overige informatie: Bouwjaar: 1973, Woonoppervlak: 96 m², Perceeloppervlak: 208 m², Energielabel: Hoogtepunten van deze woning: -Gelegen in een rustige wijk met diverse voorzieningen nabij -Vlak bij prachtige natuurgebieden zoals Nationaal Park Maasduinen -Eigen oprit, garage & carport -Gemakkelijk levensloopbestendig te maken Kom snel kijken naar deze woning, die met wat liefde en creativiteit omgetoverd kan worden tot een heerlijk eigen thuis! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
364 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5853

Google Karten

Geografische Übersicht Siebengewald

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Siebengewald

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siebengewald. In 2025 waren da 2.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.000.

Einwohner

2.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siebengewald
Jahr Einwohner
2021 2.060
2022 2.060
2023 2.080
2024 2.120
2025 2.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siebengewald
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 359.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 490 0-15: 270 15-25: 220 25-45: 445 45-65: 685

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

540

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 322

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 45
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

178

Bezeichnung B

140

Bezeichnung A

136

Bezeichnung F

128

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siebengewald
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.630
2021 1.730 3.580
2022 1.290 3.340
2023 1.020 3.230
2024 990 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.710

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Siebengewald (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siebengewald
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siebengewald.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siebengewald

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siebengewald?

Siebengewald telt in 2025 ongeveer 2.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siebengewald?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siebengewald?

In Siebengewald komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer Häuser in Siebengewald

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.