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Kreeftenheide 67

5853AJ Siebengewald • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gennep

Fotoalbum

Kreeftenheide 67 Siebengewald
Bild 2
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Beschreibung

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, U KUNT ZICH INSCHRIJVEN ALS RESERVE KANDIDAAT Vrijstaand woonhuis met inpandige garage, aangebouwde veranda en een op het zuidwesten gesitueerde zonnige en vrije achtertuin (geen achterburen). Het natuurgebied ‘De Maasduinen’ met volop fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele autominuten afstand. De woning is uitstekend onderhouden, recent gemoderniseerd en volledig geïsoleerd. Nijmegen en Venlo zijn in ca. 35 autominuten bereikbaar. Bouwjaar 2001; perceel: 744 m2; woonoppervlakte: 184 m2; Energielabel: B. Indeling: Begane grond: hal, luxe toiletruimte, garderobekast, royale L-vormige living voorzien van een erker en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Open keuken met een mooie keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluiting; inpandige garage met elektrische deur. 1e verdieping: ruime overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één voorzien van een fraaie kastenwand. Riante zolderberging. Luxe vernieuwde designbadkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, vrij hangend toilet en badmeubel met dubbele wastafel. Het realiseren van een 3e en eventueel 4e slaapkamer is mogelijk. Ruime overloop en vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: 2 zolderruimten die voor meerdere doeleinden geschikt zijn. Diverse gegevens: - De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, rvs afzuigkap, magnetron en keramische kookplaat. - De badkamer en de gehele begane grond (met uitzondering van de garage) zijn voorzien van vloerverwarming. - De begane grond, met uitzondering van de garage (tegelvloer), is voorzien van een fraaie leisteen vloer. - De bijkeuken is voorzien van een mooie keukenblok met bovenkasten en witgoedaansluiting. - De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur. - De cv-ketel is van het jaar 2021. - De woning is in zijn geheel geïsoleerd: energielabel B. - Nijmegen en Venlo zijn in ca. 30 à 35 autominuten bereikbaar. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
744 m²
Inhalt
837 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

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Geografische Übersicht Siebengewald

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Wohn- und Viertelzahlen in Siebengewald

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siebengewald. In 2025 waren da 2.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.000.

Einwohner

2.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siebengewald
Jahr Einwohner
2021 2.060
2022 2.060
2023 2.080
2024 2.120
2025 2.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siebengewald
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 359.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 490 0-15: 270 15-25: 220 25-45: 445 45-65: 685

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

540

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

1.695

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 322

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 45
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

178

Bezeichnung B

140

Bezeichnung A

136

Bezeichnung F

128

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

101

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siebengewald
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.630
2021 1.730 3.580
2022 1.290 3.340
2023 1.020 3.230
2024 990 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.710

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Siebengewald (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siebengewald
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siebengewald.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siebengewald

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siebengewald?

Siebengewald telt in 2025 ongeveer 2.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siebengewald is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siebengewald ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siebengewald?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siebengewald?

In Siebengewald komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

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