Direkt zum Inhalt
Logo von Klomberg Makelaars B.V.

Eekhoornhof 34

7064DC Silvolde • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Silvolde

Fotoalbum

Eekhoornhof 34 Silvolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eekhoornhof 34, Silvolde Vanaf prijs € 325.000,- k.k. Op een rustige en kindvriendelijke locatie staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1981. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd, wat zorgt voor een comfortabele basis met mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder af te werken. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van HR+ en HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. Indeling Via de entree betreed je de woning, waar zich de meterkast, het toilet en de doorgang naar de praktische berging/bijkeuken bevinden. Deze ruimte is voorzien van een witgoedaansluiting en biedt volop plek voor opslag of het stallen van fietsen. De berging/bijkeuken is daarnaast ook bereikbaar via een aparte deur aan de voorzijde van de woning, wat extra praktisch is. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. De woonkamer, het eetgedeelte en de keuken lopen mooi in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De woonkamer beschikt bovendien over fraaie openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De halfopen keuken is in 2021 gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een inductiekookplaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Het plafond en de ventilatie zijn in 2022 vervangen/geplaatst. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met knieschotten en een vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Remeha, 2022, eigendom). Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een gezellig zitgedeelte en een achterom. Daarnaast is er zowel parkeergelegenheid op eigen terrein als voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving. Bijzonderheden - Keuken gerenoveerd in 2021 - Kunststof terrasdeuren geplaatst (2022) - Nieuwe PVC vloer en stucwerk begane grond (2022) - Plafond en mechanische ventilatie badkamer vernieuwd (2022) - Nieuwe schuttingen geplaatst (2023) - Kunststof deur en kozijn berging (2023) - Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 - Grotendeels kunststof kozijnen begane grond Silvolde is een levendig dorp in de Achterhoek met een compleet voorzieningenniveau. Je vindt er diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Ulft en Doetinchem eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je binnen korte tijd onderweg richting grotere steden en de A18. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2025 waren da 5.607 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.