Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Korenweg 32

7064BW Silvolde • Gelderland

Verfügbar

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 4.806

Fotoalbum

Korenweg 32 Silvolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning neemt deel aan de NVM OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 28 maart 2026. Tussen 11.00 en 15.00 uur kunt u zonder het maken van een afspraak geheel vrijblijvend de woning bezoeken. Aan een rustige straat in Silvolde staat deze ruime vrijstaande woning met eigen oprit, aangebouwde garage, een extra vrijstaande garage met riante overkapping en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning kenmerkt zich door een praktische indeling, veel leefruimte en diverse recente moderniseringen. De afgelopen jaren is de woning deels gerenoveerd, waarbij in 2025 onder andere de begane grond grotendeels is vernieuwd en de badkamer volledig is gemoderniseerd. Ruime entree en lichte woonkamer: Via de entree komt u in de hal met vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over vloerverwarming. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. In 2025 is de begane grond (met uitzondering van de garage) voorzien van nieuwe vloer- en wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Open keuken en praktische bijkeuken: De open keuken, geplaatst in 2011, is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koelkast, Bora downdraft afzuigsysteem en een Quooker. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Vanuit hier is tevens de aangebouwde garage bereikbaar. Deze beschikt over dubbele deuren, een loopdeur naar de tuin en de opstelplaats van de HR combi-ketel. Verdieping met vier slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over airconditioning en een deur naar het balkon. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafel, designradiator en een Velux dakraam. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Praktische bergzolder: Via een vlizotrap op de verdieping is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Wellnessachtige tuin met zwembad en sauna: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en ontspanning. Vanuit de oprit is de tuin te bereiken via een elektrische poort met afstandsbediening. De tuin is ingericht met meerdere plekken om te zitten en te genieten van het buitenleven. Een echte blikvanger is de achtertuin waarbij het zwembad zorgt voor een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin tijdens de warmere maanden. Daarnaast beschikt de tuin over een sauna, waardoor u het hele jaar door kunt ontspannen. Onder de overkapping is het bovendien aangenaam zitten, zowel op zonnige dagen als in de avonduren. Samen creëren deze elementen een sfeervolle en ontspannen buitenruimte waar comfort en recreatie samenkomen. Extra garage en voorzieningen: Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande, deels geïsoleerde garage met een gaskachel. Deze multifunctionele ruimte is o.a. geschikt voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met aangebouwde garage en een grote vrijstaande garage met riante overkapping! • Wellness tuin met eigen sauna en zwembad • Vier slaapkamers • Badkamer volledig vernieuwd in 2025 • Begane grond in 2025 grotendeels gemoderniseerd (vloer- en wandafwerking) • Vloerverwarming op delen van de begane grond en in de badkamer • Airconditioning aanwezig (2021) • Achtertuin op het zuidoosten met zwembad, sauna en overkapping • Elektrische poort met afstandsbediening • HR combi-ketel Atag (2017) • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Korenweg 32 in Silvolde is een ruime en comfortabele gezinswoning met een fijne combinatie van binnenruimte en luxe buitenvoorzieningen. Een "Must see" woning die u het beste zelf kunt ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
640 m²
Inhalt
607 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
275 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • sauna
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7064

Google Karten

Geografische Übersicht Silvolde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Silvolde

Wohn- und Viertelzahlen in Silvolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Silvolde. In 2025 waren da 5.607 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.740.

Einwohner

5.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.120

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Silvolde
Jahr Einwohner
2021 5.481
2022 5.476
2023 5.506
2024 5.545
2025 5.607

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Silvolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.339
2022 EUR 252.764
2023 EUR 289.024
2024 EUR 306.744
2025 EUR 319.740

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.469 0-15: 700 15-25: 648 25-45: 1.145 45-65: 1.658

Ausbildungsstufe

Hoger

1.074

Praktisch

1.214

Middelbaar

1.836

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

409

Nederland

4.652

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 463
Appartementen 441
Tussenwoningen 603
Vrijstaande woningen 689
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 554
1980 tot 1990 417
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 42
2020 en later 102

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

682

Bezeichnung B

401

Bezeichnung A

378

Bezeichnung G

311

Bezeichnung A++++

265

Bezeichnung D

264

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Silvolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.332 2.978
2021 1.505 3.013
2022 1.194 2.843
2023 959 2.712
2024 860 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.284

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.121

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 765 • Strom: 2.199

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Silvolde (2025)

Handel en HORECA 92
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 107
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 26
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 71

Gesamtanzahl der Firmensitze: 553

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Silvolde
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Silvolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Silvolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Silvolde?

Silvolde telt in 2025 ongeveer 5.607 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Silvolde is in 2025 circa € 319.740.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Silvolde ligt rond € 26.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Silvolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Silvolde?

In Silvolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.

Meer Häuser in Silvolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.