Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Kloosterstraat 10

6369AD Simpelveld • Limburg

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 2.199

Fotoalbum

Kloosterstraat 10 Simpelveld
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een waanzinnig pand kunnen wij aanbieden in het centrum van Simpelveld! Deze uiterst fraaie en riante woning (ca. 340 m² woonoppervlak en ca 1.455 m³ inhoud) bieden wij nu te koop aan. Dit woonhuis is in 2021 geheel aan de hedendaagse wensen en eisen aangepast. Werkelijk alles is onder handen genomen. Onder andere een riante living, imposante luxe keuken, twee luxe en compleet geoutilleerde badkamers, mogelijkheid voor 6-7 slaapkamers, een aangebouwde kantoorkamer op de begane grond, een verzorgde tuin en veel bergruimte. De aanwezigheid van 16 zonnepanelen, vloerisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing in kunststoffen en gemoffeld aluminium kozijnen; werkelijk aan alles is gedacht! Ideaal voor een groot gezin. In 1900 gebouwd als Marechaussee kazerne ('ouwe gendarmerie'), daarna gediend als winkel (o.a. drogisterij) en nu verbouwd tot waanzinnig woonhuis! Indeling Kelder: diverse bergruimtes. Begane grond: overdekte entree. Hal met garderobe en een keurige bergruimte. Riante living met een gezellige zithoek (tuincontact middels schuifpui) en een ruime eetruimte aan de straatzijde. De luxe en uiterst complete keuken is aan de achterzijde gelegen. Het kookeiland is uitgerust met een inductie kookplaat voorzien van een geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een wijn klimaatkast als ook veel bergruimte (lades en kasten). De andere kasten-/apparatenwand is o.a. voorzien van een koel-/vriescombinatie, een oven en een combi oven/magnetron. Ook hier weer veel extra bergruimte aanwezig. Achter de keuken is een extra kamer gerealiseerd welk nu als kantoor in gebruik is, maar tevens dienst kan doen als extra slaapkamer. Voorzien van kachel. In de tweede hal is de verdiepingstrap terug te vinden, als ook de vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een mooie PVC vloer gelegd in visgraat motief. De hoge plafonds, 3.40 m (!) zorgen voor een unieke beleving. Eerste verdieping: middels een fraaie bordestrap is de ruime overloop bereikbaar. Op deze verdieping zijn naast een viertal ruim bemeten slaapkamers, met een mogelijkheid tot vijf en een luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een wandcloset en en wandmeubel met lades en twee waskommen. Tweede verdieping: wederom leidt de mooie bordestrap ons naar een waanzinnige slaapverdieping. Hier ook een ruime overloop en een fijne berg- annex C.V.- en wasruimte. Tevens een vijfde slaapkamer maar bovenal ook de riante 'masterbedroom' (v.v. twee Velux dakvensters) met aansluitend een open (inloop) kastruimte en gigantische tweede badkamer. Ook weer zeer luxe en compleet uitgevoerd en gekenmerkt door een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandcloset en wandmeubel met lades en twee waskommen. Buiten: Omsloten achtertuin, prachtig aangelegd, met gazon en twee terrassen, waarvan één overdekt en ingericht als fraaie loungehoek. Tevens houten buitenberging gelegen. Bijzonderheden: - uiterst luxe en geheel instapklare riante woning - woonoppervlakte ca. 340 m² - mogelijk 6-7 slaapkamers - werkelijk alles is vernieuwd in 2021; afvoeren, water, gas en cv leidingen, meterkast, twee badkamers, keuken, toiletruimte, stucwerk wanden en plafonds, isolatie etc... - in 2024 heeft de eigenaar nog 16 zonnepanelen (eigendom) laten installeren - energielabel B; zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie, HR++ beglazing - kozijnen uitgevoerd in kunststof en de twee schuifpuien in gemoffeld aluminium - achterin de tuin worden nog leibomen geplaatst - Velux, jaloezieën en gordijnen zijn op maat gemaakt en zullen achterblijven in de woning - men krijgt op termijn de beschikking over een privé parkeerplaats én achteringang tuin - alle radiatoren zijn voorzien van slimme thermostaatknoppen (elke ruimte apart te bedienen). Deze zijn via een app te bedienen, net als de elektrische vloerverwarming op beide badkamers en de pallet kachel in de woonkamer - rustig gelegen aan een plantsoen, op loop-/fietsafstand van o.a. winkels, sportverenigingen, basisschool en kinderopvang. - voor afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
341 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
1456 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6369

Google Karten

Karte von Simpelveld

Entdecken Sie, wo Makler in Simpelveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Simpelveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Simpelveld. In 2025 waren da 5.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 282.000.

Einwohner

5.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 282.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Simpelveld
Jahr Einwohner
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Simpelveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

586

Bezeichnung D

533

Bezeichnung A

400

Bezeichnung F

330

Bezeichnung G

299

Bezeichnung B

245

Bezeichnung E

188

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Simpelveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Simpelveld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Simpelveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Simpelveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Simpelveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.