Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Hoenderweg 58

4697BL Sint-Annaland • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tholen

Fotoalbum

Hoenderweg 58 Sint-Annaland
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit sfeervolle huis is altijd met veel liefde bewoond en onderhouden en dat zie je overal aan terug! Kom kijken bij de Hoenderweg 58 en ervaar de gezelligheid van de knusse woonkamer - met houtkachel, de karakteristieke semi-open keuken en de 2 ruime slaapkamers op de verdieping. Voor wie een extra slaapkamer zoekt - of toch een handige hobbykamer kan gebruiken - is er op de begane grond nog een fijne extra kamer. De tuin is lekker onderhoudsvriendelijk, heeft een achterom en beschikt over een houten berging met een overkapping. Door de gunstige ligging fiets je zo naar de nabijgelegen scholen, winkels, het strandje en de jachthaven! Tot slot heeft de woning ook nog eens een gunstig energielabel C, waardoor je meer leenmogelijkheden hebt! Ben je net zo enthousiast als wij? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (10 groepen inclusief fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars, 3 fase en glasvezelaansluiting), een droogloopmat en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Gezellige en knusse woonkamer met een sfeervolle houtkachel, authentiek balkenplafond, trapopgang en toegang tot de semi-open keuken. Semi-open keuken (2018): De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 'Falcon' 5-pits gasfornuis met 3 ovens waarvan1 grilloven, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een composiet werkblad en spoelbak. Hal: De hal geeft toegang tot de multifunctionele kamer, badkamer, een deels betegeld hangtoilet en de tuin middels een achterdeur. Multifunctionele kamer: Of je nu een fijne hobbykamer, slaapkamer of werkkamer zoekt, hier kan het allemaal. Momenteel is er een handige kastenwand met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, designradiator, inbouwspots en een elektrisch bedienbaar platdakraam (met regensensor). 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. 2 slaapkamers: De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft 2 vaste kasten, waarvan 1 met de CV-combiketel (Nefit Proline, 2025) en de voorbereidingen voor een elektrisch rolluik. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een houten dakvenster met verduisteringsgordijn, een spant in het zicht en een kleine vliering voor opslag. Tuinen: Keurige voortuin met sierbestrating, plantenborders en een pad langszij naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft sierbestrating, plantenborders en een houten berging met elektra en een leuke overkapping. Algemeen: - Karakteristieke starterswoning; - Keurig onderhouden; - 2 slaapkamers op de verdieping en een werk-/slaapkamer op de begane grond; - Achtertuin met achterom en berging; - Gunstige ligging nabij diverse scholen, winkels en voorzieningen; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: In overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
287 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4697

Google Karten

Sint-Annaland auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Annaland und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Sint-Annaland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.