Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Molendijk 46

4697EV Sint-Annaland • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tholen

Fotoalbum

Molendijk 46 Sint-Annaland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heel leuk huis met een joekel van een GARAGE! Aan de Molendijk van Sint-Annaland wacht deze sfeervolle dijkwoning op jou. Je vind hier een gezellige woonkamer, royale woonkeuken en 2 fijne slaapkamers op de verdieping. De badkamer is compleet en netjes, en in de tuin geniet je van een prachtig uitzicht op de molen – elke dag weer een klein cadeautje. Wat deze woning echt bijzonder maakt? De ruime garage met daarnaast een multifunctionele hobbyruimte of berging. Ideaal als je graag klust of ruimte zoekt voor je hobby's of spullen. Voor de garage heb je ook nog je eigen parkeerplek – wel zo makkelijk. De ligging is bovendien perfect: rustig én centraal; je loopt zo naar de haven, de winkels een café/restaurant of het strandje aan de 'Oosterschelde'. Een heerlijk huis op een mooie plek dus. Kom je kijken? Begane grond: Hal/entree met de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters), trapopgang, trapkast, deels betegeld hangtoilet en toegang tot de woonkamer en de badkamer. De voordeur is uitgerust met een rolluik. Woonkamer: Knusse en gezellige woonkamer met een massief houten vloer, een grote raampartij (met elektrisch rolluik) aan de voorzijde en en-suite deuren richting de woonkeuken. Woonkeuken: Royale woonkeuken met een vaste kastenwand en een keukenblok in lengteopstelling met een 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, koelkast en een spoelbak. Aan de achterzijde heeft een elektrisch rolluik. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken. Bijkeuken: In de bijkeuken bevindt zich de deur naar de achtertuin en een schuifkastenwand met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-combiketel (Nefit Trendline, 2021). Badkamer: Complete en nette badkamer met ligbad, inloopdouche, waskom met meubel, mechanische ventilatie en inbouwspots. 1e verdieping: Overloop met een houten dakvenster en toegang tot 2 slaapkamers. 2 slaapkamers: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en heeft 2 houten dakvensters - met verduisteringsgordijnen - en geeft toegang tot een riante knieschotberging met daarin de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 2 is gelegen aan de rechterzijde en heeft een houten dakvenster - ook met verduisteringsgordijn - en een vaste kast. Tuin: Vanuit de onderhoudsvriendelijke achtertuin heb je een gaaf uitzicht op de molen. De tuin is gelegen op het noordoosten en geeft toegang tot de kelder onder de keuken. Garage: Dit is toch wel uniek! Een ruime garage (circa 5.88 bij 2.80 meter) met een handmatige garagedeur (met de mogelijkheid om elektrische bedienbaar te maken), een riante bergkast en een naastgelegen berging/hobbyruimte van circa 7.53 bij 2.95 meter. Het geheel is voorzien van elektra. Ook is er de mogelijkheid om - op de eigen oprit - voor de garage een auto te parkeren. Algemeen: - Verrassende dijkwoning met riante GARAGE; - 2 slaapkamers; - Ruime woonkamer en -keuken; - Goede staat van onderhoud; - Achtertuin met uitzicht op de molen; - Leuke locatie nabij de haven, centrumvoorzieningen en het strandje aan de 'Oosterschelde'; - Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4697

Google Karten

Sint-Annaland auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Annaland und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Sint-Annaland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.