Direkt zum Inhalt
Logo von Leunis Makelaars

Westpoort 17

4695ED Sint-Maartensdijk • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.821

Fotoalbum

Westpoort 17 Sint-Maartensdijk
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij gelegen, verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, serre en zonnige tuin op het zuidoosten! Aan de rand van Sint-Maartensdijk staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, royale oprit en een heerlijk diepe tuin op het zuidoosten. De woning is aan de achterzijde zeer vrij gelegen en is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van alle voorzieningen, en biedt met vier slaapkamers, een serre en multifunctionele garage volop ruimte voor het hele gezin. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is voorzien van 13 zonnepanelen. Een comfortabele basis met volop mogelijkheden om verder te moderniseren en geheel naar eigen smaak in te richten. Kenmerken op een rij: Woonoppervlakte ca. 140 m² Perceel 387 m² eigen grond 2-onder-1-kapwoning met garage Vier volwaardige slaapkamers Serre aan de achterzijde Zonnige, diepe tuin op het zuidoosten met veel privacy 13 zonnepanelen Energielabel B Royale oprit met parkeren op eigen terrein Aanvaarding per 1 september 2026 Indeling: Begane grond Via de lichte entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereiken we de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een prettige en lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met groot raam en vrij uitzicht dankzij de diepe voortuin – heerlijk uit het zicht van voorbijgangers. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd, bereikbaar via een aluminium schuifpui. De serre vormt een mooie verlenging van de woonkamer en heeft dankzij de grote raampartijen en loopdeur naar de tuin een eigen, lichte sfeer. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van het buitenleven te genieten. De open keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een 10 liter close-in boiler. Aansluitend is in de serre een praktische bijkeuken gerealiseerd met toegang tot de tuin en een directe doorgang naar de garage. De garage is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar kan eenvoudig worden gebruikt als berging, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn goed bemeten en hebben een prettige lichtinval. Hierdoor zijn ze flexibel in gebruik als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aluminium schuifpui met toegang tot het balkon. De badkamer is licht en functioneel ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook hier is een uitstekende basis aanwezig voor modernisering naar eigen wens. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de ruime tweede verdieping. De overloop biedt veel bergruimte en daglicht dankzij het aanwezige raam. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel. De vierde slaapkamer is een volwaardige extra kamer en ideaal als tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin en garage De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heerlijk diep en biedt veel privacy. Doordat de woning aan de achterzijde vrij ligt, geniet je hier optimaal van rust en zon. Er is volop ruimte voor een terras, gazon, borders of zelfs een moestuin. In de tuin bevindt zich tevens een praktische berging. De garage is bereikbaar via de oprit aan de voorzijde én vanuit de bijkeuken. Dankzij de ruime oprit is parkeren op eigen terrein geen enkel probleem. Wonen in Sint-Maartensdijk Sint-Maartensdijk ligt aan de Oosterschelde en staat bekend om zijn historische karakter met maar liefst 27 rijksmonumenten. Het dorp combineert een sfeervol oud centrum met moderne voorzieningen. Vanuit de dorpskern met winkels en voorzieningen sta je binnen enkele minuten in de natuur. Door de centrale ligging op het eiland Tholen zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. In de nabijheid vind je een kleinschalig strand en een prachtige duiklocatie. Dankzij de goede aansluiting op de A4 en de A29 zijn steden als Rotterdam en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met vrije ligging, zonnige tuin en volop mogelijkheden? Neem dan contact op met Leunis Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en potentie van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
387 m²
Inhalt
496 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
199 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4695

Google Karten

Sint-Maartensdijk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Maartensdijk

Meer Häuser in Sint-Maartensdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.