Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Hippolytushoeverweg 9

1774MK Slootdorp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Hippolytushoeverweg 9 Slootdorp
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de rand van het bos, met uitzicht over de landerijen en alle ruimte om je heen – deze markante woning in de Wieringermeer biedt het allemaal. Zodra je het erf betreedt, voel je de rust van het buitenleven, met een fraai aangelegde oprit en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De gevels zijn strak en in 2019 gereinigd, wat direct zorgt voor een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Rondom het huis ligt een heerlijke tuin, perfect onderhouden en voorzien van meerdere terrassen. De ruime veranda van maar liefst vijf bij vier meter op het zuiden maakt het buitenleven compleet: hier geniet je in alle seizoenen van de zon of een goed boek in de schaduw. Er is zelfs plek voor een kippenren, waardoor de landelijke sfeer helemaal tot leven komt. Binnen in de woning valt direct de ruime woonkamer op. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen met een charmante roedeverdeling voor prachtig lichtinval. De strak afgewerkte wanden en plafonds in lichte kleuren versterken het gevoel van ruimte en rust. De sfeervolle pelletkachel zorgt niet alleen voor warmte, maar ook voor een knusse ambiance tijdens de koudere maanden. In 2019 is de woning volledig verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd met een royale woonkeuken die dankzij de grote ramen tot op de grond een natuurlijke verbinding maakt tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en wordt gecombineerd met een stijlvolle natuurstenen vloer en openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een toilet, eveneens vernieuwd in 2020. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. De woning beschikt over uitstekende isolatie van dak, muren, vloer en glas. De betonnen begane grondvloer zorgt voor een solide basis, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd met houten vloeren. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met vaste kasten, drie slaapkamers van prima formaat en een luxe badkamer uit 2020. Het separate toilet op deze verdieping is eveneens in datzelfde jaar vernieuwd. Via de vlizotrap bereik je een grote zolderverdieping met volop bergruimte. Achter op het perceel staat een multifunctionele schuur van bijna 10 bij 6 meter. Deze ruimte biedt legio mogelijkheden: van hobbyruimte tot B&B, van kangoeroewoning tot werkplaats of kantoor. Er is zelfs een gezellige mancave aanwezig, die ook uitstekend dienst kan doen als praktijkruimte of salon. Het gehele terrein is omheind en afgesloten met een fraaie landelijke poort, wat zorgt voor privacy en veiligheid. De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Direct tegenover het huis ligt een uitgestrekt bos, ideaal voor een wandeling met de hond of een sportieve uitdaging op de mountainbike. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij in Wieringerwerf, Hippolytushoef of Den Oever evenals basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse sportverenigingen. Medemblik, met zijn charmante haven, horeca en winkels, ligt op fietsafstand. Via de A7 ben je bovendien in korte tijd in Amsterdam of Leeuwarden. Hier woon je midden in de natuur met alle voorzieningen binnen handbereik – een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
826 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1774

Google Karten

Standort von Slootdorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Slootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Slootdorp. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Slootdorp
Jahr Einwohner
2021 2.155
2022 2.145
2023 2.195
2024 2.195
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Slootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 365 15-25: 285 25-45: 615 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

400

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

1.750

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 142
Appartementen 46
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 328
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 44
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

245

Bezeichnung G

135

Bezeichnung F

113

Bezeichnung C

95

Bezeichnung B

93

Bezeichnung D

81

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Slootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.740 3.460
2022 1.330 3.280
2023 1.110 3.200
2024 1.040 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Slootdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Slootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Slootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Slootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Slootdorp?

Slootdorp telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slootdorp?

In Slootdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer Häuser in Slootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.