Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

de Pôle 9

8604VG Sneek • Fryslân

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.034

Fotoalbum

de Pôle 9 Sneek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime 2/1-kapwoning (1997) is in 2015, zo'n 4 meter, uitgebouwd aan de achterzijde t.b.v. een tuinkamer waardoor veel extra leefruimte op de begane grond is ontstaan. Zo is de woonkamer en keuken in totaal zo'n 68m2. De garage (ca. 7x3m) is geïsoleerd en wordt gebruikt als atelier/werkruimte en wasruimte en heeft een separate ingang aan de voorzijde, ideaal voor thuiswerken, hobby en praktijk aan huis. Het huis is goed geïsoleerd, heeft 13 zonnepanelen en een energielabel A. De grote kavel van 394m2 biedt ruimte voor parkeren aan de voorzijde, biedt een brede achterom opzij en een ruime en vrij gelegen achtertuin op het zonnige westen. Aan de voorzijde ligt de woning op een vrije en kindvriendelijke locatie aan een breed plantsoen. De ruim opgezette woonwijk Pasveer ligt nabij uitvalswegen, jachthavens en het Sneekermeer. Begane grond: Hal/entree. Trapopgang. Meterkast (7 gr./2x aardlek). Moderne, volledig betegelde wc, ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime, uitgebouwde, woonkamer (totaal ca. 60m2) met markante erker aan de voorzijde, pvc vloer, een trap-/provisiekast en de heerlijk lichte aanbouw (2015) met lichtkoepels en een brede pui met dubbele schuifpui naar de tuin. Vloerverwarming in de aanbouw, achterkamer en keuken. Open keuken (ca. 8m2) met inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, koeler, vaatwasmachine). Deur naar het atelier/berging/wasruimte (ca. 21m2) met voor- en achterdeur, veel lichtinval en een wasmachine/wasdroger aansluiting. De grote, vrij gelegen achtertuin ligt op het westen, biedt veel zon- en schaduwplekken, is voorzien van sierbestrating, terrassen, gazon en veel groen. Houten berging (ca. 9m2) en overkapt terras. Brede achterom naast de garage. Aangelegde voortuin. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's. 1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 9, 10 en 13m2) met laminaatvloer. Thans zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één grote slaapkamer van ca. 19m2. Beide slaapkamers hebben een vaste kast. Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met inloopdouche (met hand- en regendouche), breed wastafelmeubel met dubbele spoelbak en ronde spiegel, 2e toilet (wandcloset), designradiator en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop. CV-kast met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting. Vaste kast. Twee slaapkamers (ca. 9, 10m2) met wastafel, groot dak-/kantelraam, bergruimte en toegang tot vliering. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd (veel nieuwe ruiten met HR++ beglazing). 13 Zonnepanelen (2019; 305 Wp per stuk; eigendom). CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2015; eigendom). Vloerverwarming in de aanbouw, achterkamer en keuken. Sanitair vernieuwd in 2024. Aanbouw 2015. Dakbedekking atelier en 1e verdieping vernieuwd in 2024. Glasvezel aansluiting. Waterfilter. Bouwjaar 1997. Gebruiksoppervlak wonen ca. 173m2. Eigen grond 394m2. Inhoud ca. 575m3. Ruime, uitgebouwde, eengezinswoning met zo'n 173m2 woonoppervlak, een grote zonnige tuin en een riante kavel van 394m2 in het geliefde Pasveer! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
394 m²
Inhalt
575 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8604

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.