Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

Vesperstraat 5

8603VW Sneek • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wommels

Fotoalbum

Vesperstraat 5 Sneek
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERSWONING - VERDUURZAAMD - ENERGIELABEL C - SFEERVOLLE & RUSTIGE WOONOMGEVING In een knusse en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze mooie starterswoning. De woning is door de jaren heen onderhanden genomen en verduurzaamd. Daarbij de dakconstructie verstevigd, van binnenuit na-geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, dubbel glas (HR+ en HR++) aangebracht, hybride waterpomp boiler en een airconditioning op de begane grond en op de verdieping is geplaatst. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de bergzolder. De woning biedt nog diverse mogelijkheden voor het verwezenlijken van persoonlijke woonwensen. Een fantastische starterswoning in een sfeervolle woonomgeving. Sneek is een geliefde watersportstad gelegen aan het Sneekermeer. De stad telt ca. 33.520 inwoners en is de grootste plaats van de gemeente Súdwest-Fryslân en de derde plaats van de provincie Fryslan. Sneek staat onder meer bekend om de historische binnenstad met de kenmerkende waterpoort. Het centrum van de stad met prachtige grachten en panden is sfeervol heeft veel te bieden aan winkels, theater, horeca, bioscoop, cultureel vertier, etc. Sneek vervult een centrale functie voor de Zuidwesthoek. De stad bestaat uit 25 wijken die onder te verdelen zijn in diverse buurten. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal die is ingericht met de meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde de eethoek en de keukenopstelling. Het keukenblok is in het jaar 2017 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is ingericht met een baropening, welke naar de eethoek is gesitueerd. Zo kun je al werkend in de keuken toch gezellig in contact blijven met de mensen aan tafel. De vele ladekasten in de keuken bieden veel bergruimte en het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met aldaar de opstelplaats voor het witgoed, de CV ketel, hybride warmtepomp boiler en biedt het toegang naar de achtertuin en de badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, ligbad en een wastafelmeubel. De bijkeuken behoeft een modernisering en biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van een separaat toilet. De vloeren in de woonkamer en keuken zijn bedekt met plavuizen. Betrekkelijk eenvoudig is het om de woonkamer tuingericht te maken door het plaatsen van openslaande tuindeuren. Daarmee wordt de tuin een waardevol verlengde van het wonen. De woonkamer is voorzien van een airconditioning, waarmee tevens verwarmd kan worden. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de twee slaapkamers, beide van mooi formaat. De overloop biedt ruimte voor het plaatsen van kasten. De beide slaapkamers genieten van recht opgetrokken gevels, daarmee is er veel efficiënte woonruimte. De ouderslaapkamer aan de achterzijde, is voorzien van een airconditioning waarmee tevens verwarmd kan worden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De gevels zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie en de plafonds zijn strak afgewerkt met Agnes plafondplaten. 2e VERDIEPING Via de vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Door het samengestelde dak is het een verrassend ruime zolder. Het dak is vernieuwd, extra verstevigd en van binnenuit na-geïsoleerd. Het nieuwe dakvenster voorziet deze ruimte van daglicht en is er daarlangs te ventileren. TUIN De voor- en achtertuin zijn overwegend onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde is de tuin recentelijk voorzien van grote tegels. Langs de erfafscheiding staan houten plantenbakken gevuld met siergras en tegen de erfafscheiding staat een mooie boom. Aan de achterzijde is de tuin voorzien van bestrating en langs de erfafscheiding staan schuttingen. De achtertuin is met een achterom toegankelijk. Het perceel is belast en bevoorrecht met het voet- en kruipad door de achtergelegen steeg. Het onderhoud is gezamenlijk ieder voor zijn deel. De houten bergschuur is eenvoudig en doeltreffend. Het binnen- en buitenleven kunnen optimaal met elkaar worden verbonden door het plaatsen van tuindeuren in de achtergevel. Een mooie kans. ALGEMEEN - Bouwjaar 1926 - Sfeervolle woonomgeving - Energielabel C, geldig tot 2033 - 2017 Nieuwe keuken geplaatst - 2019 Dak verstevigd & geïsoleerd - 2019 Nieuwe dakpannen geplaatst - 2022 Warmtepomp boiler Atag Lydos Hybrid - 2023 Airconditioning Daikin, wand- en vloermodel - De voorgevel is gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd - Zeer geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden Kortom, een prachtige starterswoning in een rustige woonomgeving. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
326 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermo elegance hr (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 8603

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.