Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

Zuiderrak 59

8604GD Sneek • Fryslân

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 4.854

Fotoalbum

Zuiderrak 59 Sneek
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan open vaarwater in nieuwbouwwijk de Houkepoort staat deze luxe en complete ruime 2/1-kapwoning (2019) met garage, thans praktijkruimte en berging, en een ca. 12m diepe tuin met oever voor ligplaats van (bo(o)t(en) in eigen water. Vanuit hier vaart u in 10 minuten naar het Sneekermeer en de binnenstad van Sneek. Een complete en modern uitgevoerde woning, ca. 2.40m uitgebouwd t.b.v. de woonkamer, met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een dakkapel en twee slaapkamers op de 2e verdieping, een extra grote luxe badkamer en exclusieve keukeninrichting. De woning biedt veel leefruimte met zo'n 172m2 woonoppervlak, recht opgetrokken gevels, de hoge kap en de grote zolderverdieping. De woning is hoogwaardig geïsoleerd (o.a. kunststof kozijnen met HR++ glas), een energielabel A en heeft 20 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van zo'n 6.700 kWh per jaar, en vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping. Begane grond: Ruime entree/hal met garderobe. Trapopgang. Meterkast (10 gr. inclusief kookgroep, pv groep, salon). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Industriële deur met glas naar de ruime en heerlijk lichte, tuin- en watergerichte living (ca. 42m2), ca. 2.40m aan de achterzijde uitgebouwd, met dubbele schuifpui naar de tuin. Keuken (ca. 16m2) aan de voorzijde met luxe inrichting (Siemens Studioline) met eetbar grenzend aan kook-/spoeleiland met werkblad van glas. Compleet met diverse luxe inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koffiezetter, vaatwasmachine, koeler en vriezer. In de woonkamer, keuken en hal ligt een moderne visgraat pvc vloer in lichte kleurstelling. De vrij gelegen achtertuin is ca. 12m diep en onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier geniet u van het water, de gehele dag van de zon en vrijheid. De tuin is aangelegde met terrassen, op twee niveaus, met keramische tegels, een composiet vlonderterras aan de waterzijde, tuinverlichting, een ruime veranda/loungehoek, buitendouche. De ligplaats bevindt zich in eigen water en is ca. 10m diep en 10m breed. Buitenkraan en -elektra aanwezig. De garage is ca. 6x3 meter en is thans verdeeld in een praktijkruimte/salon (ca. 10m2) en een berging (ca. 6m2). De luxe, geïsoleerde praktijkruimte (ca. 10m2) heeft een kunststof pui met entree aan de voorzijde, pvc vloer, airco (voor verwarming en koeling: ter overname) en een luxe aanrecht met spoelbak en boiler. Er is een vrije achterom naast de garage, afsluitbaar met hek. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor het parkeren van auto's. 1e verdieping: Ruime overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 9, 11, 16m2) met moderne laminaatvloer en vloerverwarming. Extra grote en luxe badkamer (ca. 8m2) ingericht met ruime inloopdouche, regen- en handdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met plateau en wasschaal en bijpassende spiegel, losstaande ligbad, geïntegreerde kranen, verlaagd plafond met ledverlichting en voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap. Grote zolderverdieping (ca. 36m2) met dak-/kantelraam. Aansluiting wasmachine/wasdroger, opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie box. Veel bergruimte. Hier is mogelijkheid voor twee slaapkamers, een dakkapel en een extra vliering. Info: Energielabel A. Hoogwaardig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2019). Vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping. Mechanische ventilatie. 20 Zonnepanelen (2023). Laadpaal (ter overname). Kunststof kozijnen, -deuren en -ramen met HR++ beglazing. Bouwjaar 2019. Eigen grond 434m2 (inclusief water). Gebruiksoppervlak wonen ca. 172m2 (inclusief de ca. 10m2 salon/praktijkruimte). Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 670m3. Luxe, ruime, comfortabele en energiezuinige 2/1-kapwoning (2019) aan open vaarwater gelegen, met ligplaats voor boot aan eigen oever, in de geliefde Houkepoort! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8604

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.