Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Soest e.o.

Bosstraat 24

3766AG Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 1.345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.750

2 % Übertragungssteuer (€ 26.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.373.750

Kaufpreis /m²: € 5.557

Fotoalbum

Bosstraat 24 Soest
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen met ruimte, rust en optimale privacy op een prachtig gelegen perceel in het groene Soest Op een rustige en groene locatie in Soest ligt deze charmante, traditioneel gebouwde en rietgedekte twee-onder-een-kapwoning. De woning is centraal op het perceel gesitueerd, waardoor u optimaal geniet van privacy, rust en een gunstige zonligging. Met een royaal woonoppervlak, souterrain onder de gehele woning, meerdere terrassen en een riante garage biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en karakter. De landelijke uitstraling wordt versterkt door de ramen met roedeverdeling, wat zorgt voor een tijdloos en sfeervol geheel. Locatie De Bosstraat is een geliefde en rustige woonlocatie in Soest, gekenmerkt door veel groen en een ruim opgezette omgeving. Hier woont u in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De bereikbaarheid is uitstekend: via nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting Utrecht, Amersfoort en Hilversum. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met station Soest-Zuid op korte afstand. Winkelcentrum Soest-Zuid, diverse scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden. Binnen enkele minuten bereikt u de Soesterduinen en landgoed Pijnenburg – ideale plekken om te wandelen, fietsen en ontspannen. Ook een manege bevindt zich in de nabije omgeving. Begane grond – wonen met sfeer en ruimte De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de vele raampartijen is er een prettige lichtinval en via openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De gasopenhaard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de speelse indeling van de ruimte diverse inrichtingsmogelijkheden biedt. De parketvloer met bies maakt het geheel stijlvol af. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht, met zicht op de tuin en directe aansluiting op het woon-/eetgedeelte. Aansluitend ligt de bijkeuken, ideaal als wasruimte en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare, ruime garage met daarboven een via vlizotrap bereikbare zolder. De garage is geschikt voor het stallen van één auto en heeft, mede door de extra bovenverdieping, volop mogelijkheden voor bergruimte of hobbygebruik. De volledig geïsoleerde garage is ook zeer geschikt om te verbouwen tot een extra woongedeelte of kantoor aan huis met een eigen entree. Souterrain – multifunctioneel en volwaardig De woning is volledig onderkelderd en beschikt daarmee over een volwaardige extra woonlaag. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er een ruime multifunctionele ruimte, geschikt als hobbyruimte, speelkamer, sportruimte e.d. De indeling maakt deze verdieping uitermate geschikt voor grotere gezinnen, werken aan huis of als gastenverblijf. Eerste verdieping – comfortabele slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast met veel bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Zolder – praktische bergruimte De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Dankzij de lichtkoepel is dit een aangenaam lichte ruimte met mogelijkheden voor verdere invulling. Buiten – optimaal genieten van rust en privacy Het buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. De woning ligt centraal op het royale perceel en wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin, die volledige privacy en een gevoel van vrijheid biedt. Dankzij de afstand tot de weg ervaart u hier een oase van rust. Rondom de woning zijn meerdere terrassen aangelegd, elk met een eigen ligging ten opzichte van de zon. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een lange lunch in de middag of een ontspannen avond in de ondergaande zon, hier vindt u altijd een perfecte plek. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor verdere inrichting, zoals een buitenkeuken, veranda of speelvoorzieningen, geheel naar eigen wens. De ruime oprit is bestraat met luxe natuurstenen “kinderhoofdjes” en biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Het geheel straalt comfort, ruimte en kwaliteit uit – passend bij het niveau van deze woning. Kenmerken en bijzonderheden: - Souterrain met o.a. slaapkamers, badkamer en separaat toilet - Ruime garage met achterdeur en doorgang naar de woning - Uitermate geschikt voor werken/kantoor aan huis - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Meerdere terrassen en gunstige zonligging - Rustige ligging nabij natuur en dagelijkse voorzieningen - Energielabel A - Woning en garage volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.750

2 % Übertragungssteuer (€ 26.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.373.750

3,04%

Jährlich

%

€ 67.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
242 m²
Fläche des Grundstücks
1475 m²
Inhalt
1105 m³
Sonstiger Innenraum
72 m²
Hinterhof Fläche
672 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr 38/80+ met combifort boiler (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.