Direkt zum Inhalt
Logo von Atria Makelaardij

Ereprijsstraat 26

3765AK Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Ereprijsstraat 26 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een topplek in de wijk, aan een doodlopend straatje, vind je dit ruime gezinshuis. Deze zogenaamde "drive-in-woning" koppelt veel m2 woonoppervlakte aan een praktische indeling, een toptuin en een rustige ligging met eigen oprit en garage... kortom, een fraai en ruim gezinshuis op een goede plek in Soest. De wijk: De Ereprijsstraat 26 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Soest, omgeven door veel groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de straat loop of fiets je zo naar meerdere supermarkten die zich binnen ongeveer één tot anderhalve kilometer bevinden, waardoor boodschappen doen nooit meer is dan een klein rondje door de buurt. Ook het winkelcentrum van Soest Zuid ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, waardoor je voor vrijwel alles dichtbij huis terechtkunt. De wijk zelf is ruim opgezet en omgeven door veel groen. Wie graag de natuur in trekt, staat binnen tien minuten fietsen in de Soesterduinen, een uitgestrekt stuifzandgebied dat geliefd is bij wandelaars, hardlopers en gezinnen. Ook de bosrijke omgeving is snel bereikbaar en biedt volop recreatiemogelijkheden. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. De NS stations van Soest en Soest-Zuid bevinden zich vlakbij en hebben verbindingen richting Baarn en Utrecht. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de wijk, waardoor je sowieso gemakkelijk richting Amersfoort, Hilversum en Utrecht reist. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 richting Amsterdam of Amersfoort of de A28 richting Utrecht of Zwolle. Hierdoor is de locatie ideaal voor forenzen en iedereen die regelmatig buiten Soest onderweg is. Indeling van het huis: Begane grond: Via de eigen voortuin loop je door de voordeur de hal van de woning binnen. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én een toiletruimte die is voorzien van hangend toilet en wastafel. De inpandige garage bereik je vanuit de hal. In de garage is eventueel ruimte voor het stallen van een auto zelfs er is veel opbergruimte en opstelling van de wasmachine. Vanuit de hal loop je door naar de moderne leefkeuken aan de achterzijde. Deze ruime keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van een aanrechtblad en biedt het verschillende plekken om er heerlijk aan te zitten. De tuin: De diepe achtertuin bereik je vanuit de keuken. De tuin ligt op het zuidwesten, is netjes aangelegd en biedt verschillende fijne plekken om te zitten. Zo kun je als je naar buiten stapt gelijk overdekt zitten tegen de woonkeuken aan en beschik je achterin de tuin over een veranda zodat je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Via de veranda heb je toegang tot de achterom waarvandaan je doorloopt naar een mooie groene binnentuin. Eerste verdieping: Met trap vanaf de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je het tweede toilet (hangend toilet met wastafeltje) en de installatieruimte met de in 2025 vernieuwde cv-combiketel. De ruime en lichte woonkamer bereik je vanaf de overloop. De woonkamer nu fijn verdeeld in een woon- en eetgedeelte. Vanuit de eetkamer heb je via de schuifpui toegang tot een balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordoosten. Via de schuifpui vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Tweede verdieping: Met de trap vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers; 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van fraai tegelwerk, een douche, ligbad, hangend toilet, badkamermeubel met wastafel én elektrische vloerverwarming. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 125 m2; - Eigen oprit en inpandige garage van circa 15 m2; - De badkamer is vernieuwd in 2023; - Diepe tuin gelegen op het zuidwesten; - 2 balkons; - Energielabel A; - 14 eigen zonnepanelen; - Het dak is vernieuwd én geïsoleerd in 2024; - De begane grondvloer is 2023 geïsoleerd; - De woning is voorzien van HR++ dubbel glas; - warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2025; - Vloerverwarming op de eerste verdieping en elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoervoorzieningen en de uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3765

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.