Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuis Makelaars B.V.

Dorpsstraat 84

5711GR Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Dorpsstraat 84 Someren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Dorpsstraat te Someren, op een perceel van 392 m2 groot, ligt deze royaal uitgebouwde tweekapper met 4 slaapkamers, een inpandige garage met zolder en een heerlijke groene (achter)tuin met volop privacy én zicht op de molen. Deze woning dateert van het bouwjaar 1951, is tussen 2012 en 2018 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, voorziet in maar liefst 179 m2 gebruiksoppervlakte en beschikt over een A-label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, toegang trap-/voorraadkast en doorgang naar keuken. De keuken (2010), in hoekopstelling geplaatst, voorzien van keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap). In de keuken is er ruimte voor een 4-persoons eettafel. De trapopgang naar eerste verdieping zit achter een afsluitbare deur. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en strak gestucte plafond. Grote woonkamer met ruime zithoek, sfeervolle houtkachel, ruimte voor een grote eettafel en middels tuindeuren directe verbinding met de tuin. De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en strak gestucte plafond. Praktische bijkeuken met toiletruimte, kastruimte met aanrechtblad, witgoedvoorzieningen en doorgang naar het buitenverblijf. Garage: is groot circa 18 m2, inpandig bereikbaar, voorzien van (vaste) trap naar zolderverdieping en houten openslaande garagedeuren. De zolder heeft een stahoogte, is voorzien van technische installaties en biedt enorm veel bergruimte. De volledige begane grond (inclusief garage) is voorzien van vloerverwarming. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met 4 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 12 m2, voorzien van praktische kastenwand. Slaapkamer 2: is groot circa 11 m2. Slaapkamer 3: is groot circa 10 m2. Slaapkamer 4: is groot circa 7 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer, strak gestucte wanden en strak gestucte plafonds. Moderne badkamer (2018) met wandcloset, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en ligbad. De badkamer is uitgerust met van vloerverwarming en middels lichtstraat voorzien van daglicht. Buitenverblijf Voorzijde met oprit voor één auto en beperkte (voor)tuin. De groene achtertuin is een oase van rust en biedt een prachtig zicht op ‘De Victor’ (molen). De tuin is ingericht met een terras, verhardingen, gazon, moestuin, diverse bomen en beplantingen, houtopslag, speelhuisje en zandbak met werkende waterpomp. De achtertuin heeft een westelijke ligging. Algemeen - Unieke locatie in één van de oudste straten van Someren; - Woning met energielabel A; - Tussen 2012 en 2018 is de woning vrijwel volledig getransformeerd; - Uitbouw van begane grond én eerste verdieping; - Vernieuwd dak met zowel isolatieplaten (2013 en 2017) als dakpannen; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (300 Wp per paneel); - Gevelkozijnen van (hard)hout met HR++ glas; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Laag gasverbruik door middel van hout gestookte kachel; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
630 m³

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5711

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.