Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnen Vastgoed

Liesberg 5

5712JM Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.883

Fotoalbum

Liesberg 5 Someren
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnen Vastgoed presenteert u deze leuke tweekapper met garage en tuin. Een keurig onderhouden woning met 3 goede slaapkamers op de 1e verdieping en grote zolderverdieping met ruimte voor een extra kamer. Doordat het front van het kavel maar liefst 22 meter breed is liggen er nog veel mogelijkheden om extra tuin te realiseren aan de zijkant van de woning of een grote carport. BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, garderobehoek en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Ruime Z-vormige woonkamer met ruime zithoek aan de voorzijde van de woning. De houtkachel zorgt voor veel sfeer in de zithoek. Eethoek met open verbinding naar de keuken in een hoekopstelling ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De eethoek biedt de ruimte voor het plaatsen van een grote tafel met 6 stoelen. Achterdeur vanuit de keuken naar de tuin. Open trap vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping. De begane grond is afgewerkt met laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en betegelde badkamer met douchecabine, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de overloop via vaste trap toegang tot de zolderverdieping. 2e VERDIEPING Voorzolder met CV-opstelling (2012), witgoedaansluitingen en bergruimte in de schuinte van de kap. Er is een raam aanwezig in de zijgevel van de woning. Extra slaapkamer op de zolderverdieping afgewerkt met vloerbedekking. Klein dakraam aanwezig. BUITEN De achtertuin is ingericht met gazon, bestrating en diverse beplantingen. Er is een houten berging op de achterzijde van het perceel. Er is een achterom aanwezig waardoor het achtergelegen parkeerterrein is bereiken is. Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken via een loopdeur. Het woonhuis heeft een groot perceel gelegen aan de zijkant van de woning. Hier liggen veel mogelijkheden om extra tuin te creëren of wellicht een carport te bouwen. De garage is gelegen direct tegen het woonhuis en biedt verrassend veel ruimte (2,78,m x 8,36m binnenwerks). Ook hier liggen mogelijkheden om een deur te maken vanuit de woonkamer naar de garage om deze ruimte in gebruik te nemen als extra ruimte in de vorm van een berging, speelkamer of kantoorruimte. In deze brochure hebben we enkele opties uitgewerkt om een beeld te geven van de mogelijkheden. ALGEMENE ZAKEN • De dakpannen zijn in 2016 vernieuwd. De bitumineuze dakbedekking van de garage is in 2016 ook vernieuwd. • De groepenkast van elektra is in 2021 vernieuwd. • De garagedeur is in 2017 vernieuwd. • De garage is eind jaren 80 aan de voorzijde uitgebouwd. • Er zijn mogelijkheden om een doorgang te maken vanuit de woning naar de garage. Hier zijn impressies en plattegronden van. Indien u hier interesse in heeft neem dan contact op met Wijnen Vastgoed. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot (vanuit de bouw) en het dak is gedekt met betonpannen (2016). Verder is de woning grotendeels voorzien van houten kozijnen en een kunststof kozijn in de zijgevel. De begane grond en zolderverdieping zijn voorzien van dubbele beglazing en enkel glas op de 1e verdieping. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloeren zijn van beton. Verwarming door middel van een gasgestookte CV-ketel ( 2014). De begane grond is voorzien van een kruipruimte. De vloer is niet geïsoleerd. De muren en het dak zijn wel geïsoleerd. Er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.