Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

Molenhof 7

5711JC Someren • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Someren

Fotoalbum

Molenhof 7 Someren
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn appartement op de eerste verdieping, gelegen op een aantrekkelijke locatie in het hart van het levendige centrum van Someren. Het appartement beschikt over een ruime privéberging en biedt voldoende parkeergelegenheid voor bewoners. De indeling is comfortabel en doordacht, met een royale woonkamer, een halfopen keuken, een badkamer en een ruime slaapkamer. Daarnaast is er een prettig balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met de lift bereik je comfortabel de juiste verdieping en behoort traplopen tot het verleden. Dankzij de centrale ligging in het bruisende hart van Someren kan de auto blijven staan. Winkels, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden liggen op slechts een steenworp afstand. De locatie is ideaal: rustig wonen met het levendige, bourgondische centrum van Someren letterlijk aan je voeten. Bovendien bevinden natuurgebied De Heihorsten en de Strabrechtse Heide zich in de directe omgeving. Diverse uitvalswegen liggen nabij, waardoor zowel Eindhoven als Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Vanuit de straatzijde is de centrale entree van het appartementencomplex toegankelijk. De gezamenlijke entree is een fraaie hal voorzien van brievenbussen, het bellentableau met intercom, trappenhuis, alsmede de lift. Daarnaast heeft het appartement een eigen privéberging op de begane grond en is er achter het complex een ruim parkeerterrein beschikbaar voor eigen bewoners. 1e Verdieping Algemeen Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping. Dankzij volledige isolatie en dubbelglas in houten kozijnen beschikt het appartement over energielabel C. De woning is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, met uitzondering van de keuken en de badkamer. Entree Vanuit de galerij is de entree van het appartement bereikbaar. De verzorgde entree biedt plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast (voorzien van 4 groepen en een slimme meter). Deze is keurig weggewerkt in een ingebouwde kast die ook extra bergruimte biedt. Hal De hal biedt toegang tot de riante woonkamer, ruime slaapkamer, open keuken en de badkamer. Daarnaast is er een separate kast aanwezig met de cv-ketel (Nefit, 2019). Woonkamer De royale woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote raampartij en het Velux-dakraam. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte én een eettafel. Bovendien is de woonkamer voorzien van het intercomsysteem. Via de openslaande deur is het balkon toegankelijk. Balkon Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar via openslaande deuren en biedt voldoende ruimte voor een knusse zithoek. Vanaf hier kijk je vanuit de zijstraat richting de winkelstraat van Someren, waardoor je het levendige straatbeeld ervaart. Keuken De keuken heeft een rechte opstelling met een kunststof werkblad en is voorzien van een rvs-spoelbak, een 4-pits gaskookplaat (AEG) en een afzuigkap (Etna). Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor witgoed aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Slaapkamer De ruime master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een royale afmeting van circa 4,38 x 2,85 meter. Dankzij de grote raampartij geniet de kamer van veel natuurlijk licht; het raam is voorzien van een handbedienbaar rolluik. Badkamer De geheel betegelde badkamer (2009) is voorzien van een duoblok toilet, een douche en een wastafel. Separate berging Op de begane grond bevindt zich een ruime privé berging met een afmeting van 2.74 x 1.66 mtr. De berging is voorzien van elektra en biedt dankzij de open vliering extra praktische opbergruimte. Ligging De ligging is perfect: rustig en toch het levendige en bourgondische centrum van Someren aan je voeten. Dankzij de centrale ligging in het bruisende centrum kan de auto blijven staan. Winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op steenworp afstand. Daarnaast liggen natuurpark De Heihorsten en de Strabrechtse Heide in de directe omgeving. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Fijn midden in het bruisende centrum van Someren • Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen • Balkon met fraai uitzicht • Separate privéberging op de begane grond • Ruim parkeerterrein achter het complex met voldoende parkeergelegenheid voor eigen bewoners • Toplocatie: midden in het bruisende centrum van Someren Dit appartement is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5711

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.