Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnen Vastgoed

van den Eijndelaan 43

5712BS Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 2.980

Fotoalbum

van den Eijndelaan 43 Someren
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnen Vastgoed presenteert u deze instapklare en geheel gemoderniseerde tweekapper gelegen op een bijzonder mooi plekje in Someren-Eind. In 2019/2020 is de woning van binnen geheel gerenoveerd met onder andere een nieuwe badkamer, nieuwe keuken, nieuwe elektra, nieuwe vloeren met vloerverwarming op de begane grond enzovoort. De achtertuin heeft een mooi formaat en er is een achterom aanwezig. Echt een pareltje! BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime zitkamer met grote raampartijen aan de voorzijde met mooi zicht op de brede woonstraat aan de voorzijde van de woning. De begane grond vloer is in 2019/2020 geheel vernieuwd met nieuwe isolatie, vloerverwarming en een moderne tegelvloer. Verder is de woonkamer keurig afgewerkt met strakke stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots en sierlijsten. De ronding in de grens tussen de woonkamer en de keuken geeft een bijzonder gevoel aan deze woning. Er is ruimte voor een grote eettafel en via de schuifpui toegang tot de tuin. Moderne keukeninrichting geplaatste in een U-vorm met schiereiland en afgewerkt met een composit werkblad. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, koelkast en 5-pits SMEG gasfornuis met brede oven. Via de deur vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wastafel en achterdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken toegang tot de kelderruimte en de garage. De kelder is een bijzondere ruimte gelegen onder de garage en is ideaal te gebruiken als voorraadruimte. De garage is een praktische bergruimte met aparte loopdeur in de voorgevel van de garage. De op-maat-gemaakte kastenwand in de garage blijft achter. Via een vlizotrap toegang tot de vliering boven de garage. Hier vindt u de CV-opstelling (2014). Ideaal te gebruiken als bergruimte. Vooral in het geval als de zolderverdieping in gebruik wordt genomen als slaap-/hobbykamer. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Zelfs de kleinste slaapkamer is nog ruim te noemen. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De ouderslaapkamer is bijzonder groot en de op-maat-gemaakte kasten in de ouderslaapkamer zorgen voor een luxe uitstraling. Deze kasten blijven achter in de woning. Moderne badkamer met doucheruimte, ligbad, fraai wandmeubel met wastafel en hangend toilet. De badkamer is verder voorzien van een designradiator en elektrische vloerverwarming. 2e VERDIEPING Vanuit de overloop toegang tot de aparte wasruimte en de extra slaapkamer. In de wasruimte is een mooi wasmachine meubel gemaakt in de schuinte van de kap. Ook deze blijft in de woning achter. Er is een dakraam aanwezig voor de lichtinval en ventilatie van deze ruimte. De extra slaapkamer is bijzonder groot en dankzij de dakkapel aan de voorzijde veel licht en ruimte in deze kamer. Naast de regulier isolatie vanuit de bouw van destijds is het binnenkant van het dak extra geïsoleerd aan de binnenkant met glaswol en daarna is er een mooi verzorgd plafond gemaakt. BUITEN Ook de tuin is vernieuwd en is ingericht met tegelwerk bestrating, gazon en diverse beplantingen. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig met diverse sproeipunten in de achtertuin. Op de achterzijde van het perceel is een mooie overkapping gerealiseerd met aangrenzende buitenberging. Een perfecte zit tijdens de mooie zomeravonden. De aanwezige kachel gaat mee met de verkoper. Via de zijkant van het perceel is een praktische achterom aanwezig en de tuin is gelegen op het oosten. ALGEMENE ZAKEN • Een absolute topwoning gelegen aan een mooie brede woonstraat. Geheel instapklaar! • Goed isolatiepakket met extra dakisolatie, vloerisolatie en de muren zijn geheel na-geïsoleerd. Daarnaast zijn er in 2019 moderne kunststof kozijnen met HR++ geplaatst. • De woning is voorzien van diverse op-maat-gemaakte meubels die achterblijven in de woning. Dit zorgt mede voor een hoog afwerkingsniveau! • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2019) met HR++ beglazing. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2014). Het dak van het woonhuis is in 2020 aan de binnenzijde nageïsoleerd met een glaswol spijkerflens deken. In 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning. De spouwmuur is in 2020 nageïsoleerd met EPS HR + + grijze parels. De begane grond vloer is in 2020 geheel tot op het zand verwijderd en er is een nieuwe vloer gestort met vloerverwarming en in totaal 25 cm isolatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
676 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.