Direkt zum Inhalt
Logo von Vendo Makelaars

Waalseweg 60

5711BP Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.055

Fotoalbum

Waalseweg 60 Someren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed afgewerkte 2-kapper met aanbouw en garage op rustige locatie in Someren. Welkom bij Waalseweg 60, een uitgebouwde middenwoning die comfort en potentieel combineert in het gezellige Someren. Deze woning uit 1975 biedt een ruime 162 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Vraagprijs 495.000,- k.k We proberen zoveel mogelijk gegadigden de mogelijkheid te bieden om de woning te bezichtigen. Zowel door de foto’s, video, virtual tour (zie website) als tijdens de afspraken die we zoveel mogelijk proberen te clusteren. Aanvragen voor bezichtigen zoveel mogelijk via het aanvraagformulier. U kunt middels inschrijving een bod uitbrengen. Na de inschrijftermijn worden de biedingen bekeken en kunnen verkopers kijken of ze met een bieding akkoord kunnen gaan. kenmerken: Woonoppervlakte: 162 m² Perceeloppervlakte: 277 m² Inhoud: 576 m³ Bouwjaar: 1975 Energielabel: A, , 18 zonnepanelen Kamers: 5 (4 slaapkamers) Ligging achtertuin: noordoosten. Sterke punten van deze woning: + Ligging in een mooie rustige wijk. + Basisschool op loopafstand. + Voorzieningen en winkels op korte afstand. + Rustige straat met veel parkeergelegenheid. + Leuk ingerichte sfeervolle tuin met ruime overkapping + Zeer lichte woonkamer. + Garage met achtergelegen berging en carport... + 1 Ruime slaapkamer op zolder. + 3 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. + 18 zonnepanelen + Moderne keuken (2020) + Woning is de laatste 3 jaren grondig gerenoveerd. + Badkamer (met ligbad/whirlpool) en WC april 2023 + Begane grondvloer geheel nieuw geïsoleerd + Vloerverwarming gehele benedenverdieping (7 groepen) 2023 + Omvormer zonnepanelen 2024 + airco: zolder/bovenverdieping. Uitgebouwde tweekapper met garage, carport en verrassend veel ruimte – vlak bij het centrum van Someren Op een prettige en rustige locatie in Someren-Noord staat deze ruime tweekapper met oprit, carport, garage én een heerlijk groene tuin. De woning is gelegen op een perceel van 277 m² en combineert het comfort van een solide jaren ’70-bouw met de gemakken van nu: uitgebouwd, gemoderniseerd én verduurzaamd. En met het centrum van Someren op nog geen kilometer afstand, heb je winkels, supermarkten en gezellige horeca altijd binnen handbereik. Wonen met ruimte – zowel binnen als buiten Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. De royale woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte, een speel-/werkhoek en een grote eethoek. Dankzij de open indeling en de uitbouw is er meer dan voldoende plek voor een comfortabele leefstijl met het hele gezin. De moderne keuken (2020) bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van inbouwapparatuur, veel werkruimte én een gezellige ontbijthoek. Via de tuindeuren sta je zo op een van de terrassen in de achtertuin – ideaal voor zomerse dagen. Veelzijdige garage en bijkeuken met mogelijkheden De inpandige garage van ruim 20 m² is volledig uitgerust met elektra, water, verwarming en daglicht. Perfect voor een beroep aan huis, een hobbyruimte of extra bergruimte. Achter de garage bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die desgewenst ook als kantoor, speelruimte of werkplek ingericht kan worden. Vier slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers (ca. 6, 12 en 13 m²), elk voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk. De badkamer beschikt over een ligbad/whirlpool, douche, grote wastafel/meubel en toilet – ideaal voor een gezin. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer van maar liefst 16 m², een voorzolder met extra bergruimte, CV-opstelling (2016) en een wastafelmeubel. Buitenleven met comfort Aan de voorzijde is er ruimte voor twee auto’s op eigen terrein, met een onderhoudsvriendelijke voortuin en extra parkeergelegenheid op de openbare strook. De achtertuin is fraai aangelegd met gazon, sierbestrating, diverse beplanting, twee overdekte terrassen én een berging. Een heerlijke plek om te ontspannen of juist actief bezig te zijn. Bijzonderheden: Energielabel A dankzij goede isolatie van gevels en dak. 18 zonnepanelen. Voldoende parkeergelegenheid op eigen inrit en voor de deur. Begane grond geheel nieuwe vloerisolatie en vloerverwarming ( 2023). Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Ideaal als u op zoek bentnaar een ruimere eengezinswoning, Waalseweg 60 is een bezichtiging meer dan waard ! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dezeveelzijdige woning in Someren. Begane grondvloer vernieuwd, zeer goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
574 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5711

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.