Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rossum Makelaardij | Qualis

Oostdijk 19

3245AS Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 2.942

Fotoalbum

Oostdijk 19 Sommelsdijk
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een gezellige buurt in Sommelsdijk mogen we u deze unieke, zeer royale woning met garage aanbieden. De dijkwoning, in vroeger tijden de "Luxe Bakkerij", is aan de achterzijde aan het water gelegen en is voorzien van een ruime woonkamer en keuken, vier slaapkamers en een heerlijk dakterras. Nieuwsgierig naar de ruimte in deze prachtige woning? Neem contact met ons op! INDELING Begane grond: Vanaf de dijk is de entreehal via twee deuren toegankelijk. De royale entreehal is aan de voorzijde voorzien van een erker die voor veel lichtinval zorgt. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de woonkamer, een vaste kast en de trap naar de garage en een slaapkamer. Via enkele tredes is een hoger gelegen ruimte bereikbaar, deels gescheiden van de woonkamer. Vanuit deze ruimte zijn de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping toegankelijk. De zeer royale woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond, een sfeervolle houtkachel, een plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het dakterras. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de keuken, de eetkamer en de badkamer. De zeer royale, open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van een PVC vloer, opbergruimte en diverse apparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een heerlijke keuken voor vele uren kokkerellen met familie en vrienden. In het verlengde van de keuken is de eetkamer gesitueerd. Vanuit de eetkamer kijkt u uit over de haven. De prachtige badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn vergroot middels een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee dakramen, een wastafel en een kast onder één zijde van het schuine dak. Garage & Slaapkamer: Vanuit de entreehal van de begane grond heeft u toegang tot de garage en de vierde slaapkamer. De trap komt uit in de garage. In de garage kunt u één auto stallen. Vanuit de garage is de vierde slaapkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer is voorzien van inbouwspots, een wastafel en witgoedaansluitingen. Dakterras: Het dakterras is via openslaande deuren toegankelijk vanuit de woonkamer. Het is heerlijk vertoeven op het dakterras, met uitzicht over het water. Bijzonderheden: – Unieke, ruime woning – 4 slaapkamers – Met garage – Dakterras met uitzicht over het water

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
815 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3245

Google Karten

Standort von Sommelsdijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sommelsdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Sommelsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sommelsdijk. In 2025 waren da 7.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

7.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Einwohner
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

991

Bezeichnung A

814

Bezeichnung B

558

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

228

Bezeichnung D

211

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung E

115

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++

81

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sommelsdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sommelsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sommelsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer Häuser in Sommelsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.