Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Tuinfluiter 12

3245TT Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sommelsdijk

Fotoalbum

Tuinfluiter 12 Sommelsdijk
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare hoekwoning in de geliefde “ Vogelbuurt” in Sommelsdijk biedt u het comfort en de moderne voorzieningen die u zoekt. De woning is in 2022 grondig gerenoveerd, waarbij o.a. de keuken, badkamer en het toilet volledig zijn vernieuwd. Dit zorgt ervoor dat u direct kunt genieten van een eigentijdse uitstraling en het gemak van moderne installaties. De begane grond is voorzien van een stijlvolle en luxe PVC visgraadvloer wat de ruimte een warme en chique uitstraling geeft. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, wat ideaal is voor een gezin of voor wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte. De woning is uitgerust met diverse moderne voorzieningen die het woongenot verder verhogen. Zo is de groepenkast in 2022 vernieuwd en is er een bijkeuken waar u de witgoedaansluitingen aantreft, wat zorgt voor extra gemak. De CV-ketel is van 2017, wat betekent dat u kunt rekenen op een energiezuinig verwarmingssysteem. Ook het energielabel C is een bewijs van de goede isolatie en energie-efficiëntie van de woning. Daarnaast is er een waterontharder geïnstalleerd, wat niet alleen goed is voor uw huishoudelijke apparaten, maar ook voor uw huid. De tuin is in 2023 gerenoveerd, met een mooie bestrating en kunstgras, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De platte daken zijn in 2022 voorzien van nieuw bitumen, zodat u ook daar verzekerd bent van een stevige en goede dakbedekking. Bovendien zijn er airco’s aanwezig in zowel de eerste als de tweede verdieping, zodat u in de zomer altijd kunt rekenen op een aangename temperatuur in uw slaapkamers. Met een perceel van 116m² eigen grond heeft u voldoende ruimte om te genieten van zowel binnen als buiten. De woning is werkelijk een parel van een woning, met aandacht voor detail en hoogwaardige afwerking in elke ruimte. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek die u met plezier kunt inrichten naar uw eigen wensen, deze woning biedt het allemaal. Kortom, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare, goed onderhouden en moderne woning in een rustige omgeving. Met de recente renovaties, de luxe afwerking en de praktische voorzieningen is dit een unieke kans die u niet wilt missen. Indeling Entree: PVC-vloer met visgraad motief, trapopgang, radiator en meterkast. Toilet: Zwevend, plavuizen vloer, wasbak, mechanische afzuiging en geheel betegeld. Woonkamer: PVC-vloer met visgraad motief, trapkast en toegangsdeur naar bijkeuken. Keuken: PVC-vloer met visgraad motief, 4-pits Bora inductiekookplaat, enkele spoelbak, Quooker, vaatwasser, kastenwand, combi-oven, koelkast en vriezer. Bijkeuken: PVC-vloer met visgraad motief, witgoedaansluitingen en deur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop: PVC-vloer en trapopgang. Slaapkamer 1: PVC-vloer, radiator, airco en 2x Velux dakvenster met verduistering. Slaapkamer 2: PVC-vloer en een radiator. Badkamer: Inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, plavuizenvloer, geheel betegeld, mechanische afzuiging, spots in plafond, spiegel met verlichting en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop: PVC-vloer, bergkast, kast ruimte met unit mechanische ventilatie en cv-ketel (Nefit 2017). Slaapkamer 3: PVC-vloer, Velux dakvenster met verduistering en airco. Tuin Voortuin: Bestraat, grind en beplant. Achtertuin: Op het westen, deels bestraat, deels kunstgras, eigen achterom en buitenkraan. Berging: Steen, vrijstaand, betonnen vloer, elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Instapklaar; - Keuken (2022); - CV-ketel (Nefit) 2017; - Badkamer 2022; - Toilet (2022); - Groepenkast (2022); - 3 slaapkamers; - Airco’s; - Achtertuin op het westen; - Achterom; - Gelegen in de kindvriendelijke ‘Vogel’ wijk in Sommelsdijk.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
345 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3245

Google Karten

Standort von Sommelsdijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sommelsdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Sommelsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sommelsdijk. In 2025 waren da 7.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

7.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Einwohner
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

991

Bezeichnung A

814

Bezeichnung B

558

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

228

Bezeichnung D

211

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung E

115

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++

81

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sommelsdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sommelsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sommelsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer Häuser in Sommelsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.