Direkt zum Inhalt
Logo von Parkhage Makelaars

Visserseinde 65

2063JC Spaarndam gem. Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 5.422

Fotoalbum

Visserseinde 65 Spaarndam gem. Haarlem
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een droomplek in historisch Spaarndam Visserseinde 65 Spaarndam Aan de voet van de eeuwenoude Haarlemmersluis, midden in het schilderachtige Spaarndam, staat dit unieke Rijksmonument te koop. Een karakteristiek én verrassend ruim pand (ca. 154 m² woonoppervlak + 11 m² multifunctioneel bruikbaar), met een rijke historie, volledig gemoderniseerd en gelegen op misschien wel de mooiste locatie van het dorp. Wat dit huis écht bijzonder maakt? De perfecte combinatie van rust, ruimte, historie en bereikbaarheid. Je woont hier rustig, dorps en centraal , op slechts 10 fietsminuten van Haarlem en op korte afstand van Amsterdam. Bovendien wandel je zó de natuur in – met Spaarnwoude, het Landje van Gruijters en vaarwater rondom letterlijk om de hoek. Een huis met karakter én mogelijkheden Deze voormalige sluiswachterswoning uit circa 1616 is met liefde en oog voor detail gerenoveerd. Er zijn nog authentieke elementen bewaard gebleven zoals o.a. de houtenbalkenplafonds, ramen en sommige deuren. Tegelijkertijd biedt het huis het comfort van nu – denk aan vloerverwarming, een moderne keuken en meerdere badkamers. Met twee aparte ingangen, meerdere keukens en sanitaire voorzieningen biedt deze woning volop mogelijkheden: van praktijk aan huis of atelier tot dubbele bewoning of mantelzorg. Wonen en werken gescheiden houden? Hier kan het moeiteloos. En dan ook nog de heerlijke tuin met achterom en berging. Indeling Begane grond Entree via de zijkant of via het charmante bruggetje naar de eerste etage. Hal met garderobe, wasruimte, modern toilet met fonteintje en douche. Aan de dijkzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met plavuizenvloer en inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde ligt de sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Ook is er een slaap-/werkkamer op deze verdieping. Eerste verdieping Overloop, tweede toilet met fonteintje, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en derde toilet. Verder drie slaapkamers, ,waarvan één met eigen entree via het bruggetje – ideaal als werkkamer of zelfstandige studio. Tweede verdieping Twee charmante slaapkamers met dakkapellen en dakramen. Tevens is hier een praktische bergzolder aanwezig. Buitenleven in Spaarndam De achtertuin ligt gunstig op de zon, met een achterom, vrijstaande houten schuur en houthok. Direct achter het huis bevindt zich een autovrij groen plantsoen – een heerlijke speelplek voor kinderen of een rustig plekje om te genieten van de natuur. Op 100 meter afstand is er de prachtige speeltuin Nieuw leven. Stap vanuit je tuin zo het veld op, vaar met je bootje naar Haarlem of neem een frisse duik in de Boezem. Hier woon je écht in het hart van het buitenleven. Bijzonderheden · Woonoppervlak ca. 154 m² + 11 m² overige inpandige ruimte · Inhoud: 501 m³ · Rijksmonument, bouwjaar ca. 1616 · Recent gerenoveerd met behoud van authentieke details · Praktijk/kantoor aan huis of dubbele bewoning mogelijk · Verwarming via vloerverwarming en houtkachel · Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars · Fermacell geïsoleerde vloeren en grotendeels voorzetwanden · Eigen bruggetje (recent vernieuwd) · Achterom via de tuin · Appartementsrecht (3/5e aandeel) · Oplevering in overleg Een uniek object op een historische locatie met moderne voorzieningen, in een van de meest geliefde dorpen van de Randstad. Laat je verrassen door de charme, de rust en de mogelijkheden van Visserseinde 65. Comfortabel en uniek wonen? Kom kijken!

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2063

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam gem. Haarlem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Spaarndam gem. Haarlem aktiv sind

Meer Häuser in Spaarndam gem. Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.