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Lagedijk 3

2064KT Spaarndam • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velserbroek

Fotoalbum

Lagedijk 3 Spaarndam
Bild 2
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Beschreibung

roids De woning aan Lagedijk 3 in Spaarndam biedt een unieke combinatie van rustige landelijke omgeving en goede bereikbaarheid naar steden zoals Amsterdam, Haarlem en Den Haag. Het perceel van 867 m2 met uitgestrekte weilanden grenst aan de woning, waardoor er vanuit de woonkamer direct uitzicht is op het land. De half vrijstaande villa van 152 m2 staat op een ruim perceel met mogelijkheid voor 2 woningen en bevat onder andere een verwarmde garage van 84 m2 met bovenop een woon- of kantoorruimte van 37 m2. Vanaf de voortuin is gemakkelijk toegang tot de woning, met parkeerplek voor meerdere auto’s. De ligging is ideaal: binnen 15 minuten per fiets in Haarlem en binnen een half uur in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een moderne indeling, met vloerverwarming op begane grond, gasopenhaard, inbouwkasten en meerdere slaapkamers. De open keuken is goed uitgerust met moderne apparatuur en uittredend naar een terras voor de buitenlucht. De woning is goed ontworpen en voorzien van diverse luxe details, zoals airco in een slaapkamer op begane grond en een moderne CV-combiketel. Bovendien is de woning voorzien van praktische ruimtes, zoals een bijkeuken, badkamers op beide verdiepingen en een bergruimte op de vliering. Naast een woning, biedt het perceel ook mogelijkheden voor ontwikkelingen zoals een aanleunwoning of zelfs twee woningen. De omgeving biedt diverse recreatieactiviteiten, winkels en restaurants in het nabije dorp Spaarndam. Het energielabel is B, waardoor de woning goed is in termen van duurzaamheid en energiegebruik.

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
867 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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