Direkt zum Inhalt
Logo von Bon & Breed Makelaardij

Molensloot 13

2064SP Spaarndam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Cirkel Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velserbroek

Fotoalbum

Molensloot 13 Spaarndam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan het water met een uitzicht dat elke dag verrast; hier komen rust, ruimte, vrijheid en design harmonieus samen! Aan de oever van De Mooie Nel in Spaarndam, op een van de mooiste plekjes van Haarlem en omgeving, staat deze recent onder fraaie en bijzondere architectuur gebouwde, luxe vrijstaande villa die werkelijk alles biedt wat modern wooncomfort te bieden heeft. Hier woon je met uitzicht op het water, omringd door de natuur, terwijl Haarlem en Amsterdam binnen handbereik liggen. Vanuit vrijwel elke ruimte van de villa ervaar je het unieke uitzicht over het water. Of je nu aan de eettafel zit, geniet van een drankje in de veranda, in de jacuzzi ontspant of wakker wordt in de master bedroom – het panorama van De Mooie Nel vormt het levendige decor van elke dag. Het is net alsof je óp het water woont. De villa heeft een woonoppervlakte van 259 m² en is ontworpen met oog voor licht en leefruimte. Er is een bijzondere combinatie van materialen gebruikt zoals het zinken felsdak, de grof gevormde gevelstenen, het vele glas en de antraciet kleurige kozijnen. De grote raampartijen met triple beglazing en zonwerende coating aan de achterzijde laten het daglicht overvloedig binnen, terwijl de warmte buiten blijft. Dankzij de vloerverwarming en -koeling van de warmtepomp geniet je van een behaaglijk binnenklimaat én lage energielasten. Het energielabel is dan ook A+++. Uiteraard volledig gas loos en uitgerust met 35 zonnepanelen. Een absolute verrassing is de volwaardige kelder, ingericht als ontspanningsruimte met bar. De ideale plek voor filmavonden, een wijnproeverij met vrienden, potje dart of een eigen gym. Aan de voorzijde is er op eigen terrein ruimte voor 3 auto’s en een laadpaal voor elektrische auto’s. De Molensloot is een rustige doodlopende straat en er is vrij uitzicht over een groot plantsoen en een uitzichtheuvel. Indeling Begane grond - de ruime entree met garderobekastenwand (4x) en een modern toilet zorgen niet alleen voor een stijlvolle binnenkomst maar biedt tevens toegang tot de ruime inpandige berging (van buitenaf bereikbaar via een dubbele deur) met bergkasten en toegang tot de kelder, er is een wasruimte annex bijkeuken met de warmtepomp, boiler en wasmachine-/ en droger aansluiting. Via de dubbele stalen deuren kom je in de leefruimte en ervaar je een oase van licht dankzij de hoge raampartijen en vide (plafondhoogte 6.80 m.) De roomdivider met een ingebouwde televisie en een sfeervolle doorkijkhaard zorgt voor een separaat zit-/ en eetgedeelte. De designkeuken met een royaal kookeiland en bar (4 plekken) is voorzien van inbouwapparatuur te weten een 5 pits inductiekookplaat, een oven, een combi-oven, een wijnkoelkast, een Quooker met heet-, koud- én bruiswaterfunctie, een grote koelkast en een vaatwasser. Er is voldoende kast- en werkruimte. Ideaal voor wie houdt van koken én gezellig samenzijn. Vanuit de keuken stap je, via de schuifpui, de veranda met glazen schuifwand in. De veranda is dankzij de volledig te openen en sluiten glazen schuifwand en de terrasverwarming het hele jaar door een verlengstuk van je woning. Het grote vlonderterras biedt meerdere zit-/ en eetplekken. De 4 persoons Jacuzzi nodigt uit tot ontspanning en in de zitkuil met vaste bank geniet je zomers van het buitenleven. Aan de zijkant is er bovendien nog een tuin met mogelijkheid voor speelruimte gecreëerd. Ook het aanleggen van een boot behoort zeker tot de mogelijkheden. De Mooie Nel is verbonden met de Ringvaart, het Spaarne en het Noordzeekanaal. Je kunt dus alle kanten op! Eerste verdieping - de masterbedroom met kastenwand en eigen badkamer-en-suite bevindt zich aan de waterzijde en biedt wederom een spectaculair uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en royale douche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast. Er is een aparte badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet en een royale/praktische kantoorruimte met 2 open werkplekken en een vide — ideaal voor thuiswerken, maar ook te gebruiken als hobby/speelruimte. De dakramen zorgen mede voor een fantastisch lichtinval. Tweede verdieping- via een massief houten trap met stijlvol hekwerk kom je op de tweede verdieping waar nog eens twee volwaardige slaapkamers te vinden zijn. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer-en-suite met douche, wastafelmeubel en kastenwand. De slaapkamer heeft nokhoogte van ruim 3 meter, wat een heerlijk open gevoel geeft. Ook is er natuurlijk weer het uitzicht over het water. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als logeerkamer en geeft tevens toegang tot de bergruimte onder het schuine dak. Kelder - de kelder is als een volwaardige ruimte ingericht en afgewerkt, op dit moment wordt deze gebruikt als ontspanningsruimte met een bar. Je kunt er natuurlijk ook je eigen invulling aan geven zoals bijvoorbeeld een gym, filmkamer, werkruimte of (wo-)mencave. Spaarndam is een historisch en geliefd dorp met een unieke ligging tussen Haarlem en recreatiegebied Spaarnwoude. Je woont hier in de nieuwbouwwijk “Spaarnebuiten” in een gezellig en kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen zoals een AH-supermarkt, basisscholen, kinderopvang, diverse restaurants en een ruim aanbod aan sport zoals hockey, voetbal, softbal en tennis. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem of sta je in het heerlijke duinengebied of op het strand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol zijn makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022/2023, gebouwd onder architectuur. - Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, boiler en 35 zonnepanelen. - Energielabel A+++ - Terras aan het water met zitkuil, jacuzzi en onderliggende bergruimte voor kano, sup en surfplank - Voorzien van alarminstallatie met camera’s Oplevering in overleg Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.750

2 % Übertragungssteuer (€ 38.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.985.750

3,04%

Jährlich

%

€ 97.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
259 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
977 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met overig
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.