Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Veerman 48

3201GJ Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Veerman 48 Spijkenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare en moderne tussenwoning combineert licht, ruimte en comfort met duurzaamheid. De woning beschikt over 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbel glas en een uitstekend energielabel A. De tuingerichte woonkamer met vloerverwarming loopt via de schuifpui naadloos over in de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en eigen parkeerplaats. Met royale slaapkamers, een luxe badkamer en praktische extra’s zoals een voorzolder met balkontoegang biedt dit huis alles voor comfortabel wonen. De woning is gunstig gelegen nabij supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Spijkenisse met winkels, horeca en het metrostation is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio. Indeling Bij binnenkomst komt u in de lichte hal met garderoberuimte en de meterkast. De hal is voorzien van plavuizen die doorloopt over de gehele begane grond. Hier bevindt zich tevens de moderne toiletruimte (vernieuwd in 2023) met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Via de in 2024 geplaatste schuifpui met HR++ glas loopt binnen naadloos over in de tuin, wat zorgt voor een prettig en open geheel. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De vloer in de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Met het zonnescherm aan de achterzijde kunt u bovendien eenvoudig de lichtinval en zon reguleren. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met houtlook fronten en een licht werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, een vaatwasser (2025) en een Quooker (2024), evenals een koelkast en vriezer. 1e verdieping De centrale overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers op deze verdieping. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een praktische kast voor extra opslag. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 17m² en is uitgerust met twee dakramen en een inbouwkast met schuifdeuren. De andere slaapkamer is circa 11,5m² en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel gebruik. De luxe, moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met bijpassende kast, een toilet en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt naast de mechanische ventilatie voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping De ruime voorzolder is afgewerkt met hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping en biedt een praktische wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-ketel is netjes verwerkt in een inbouwkast. Via een deur is er bovendien toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en heeft een oppervlakte van circa 14,5m². De kamer heeft veel natuurlijke lichtinval en beschikt over een praktische inbouwkast onder het schuine dak. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met een verhoogde border voor groene accenten en vormt een nette, uitnodigende entree van de woning. De achtertuin is ruim en gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u tot laat in de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting met grote tegels, houten vlonderdelen en volwassen borders is er voldoende ruimte voor een loungeplek, of eethoek. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 6m², voorzien van elektra. Via de achterom is er bovendien toegang tot de overkapping waar zich een eigen parkeerplaats bevindt. Algemeen Bouwjaar 1979 Inhoud 372m³. 123m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. Het dak is in 2024 volledig vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2017). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3201

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.