Direkt zum Inhalt
Logo von Tadema Makelaars

Oudebildtdijk 768

9079NC St.-Jacobiparochie • Fryslân

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.489

Fotoalbum

Oudebildtdijk 768 St.-Jacobiparochie
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIJKWONING, Gelegen aan de historische Oudebildtdijk – de langste straat van Nederland - midden in het karakteristieke Bildtse landschap. Hier woon je letterlijk aan de dijk, tegen het decor van het mooiste uitzicht van Nederland dat als je 'achtertuin' mag fungeren. Laat je verrassen door deze charmante INSTAPKLARE dijkwoning met VRIJ UITZICHT! Hier, waar het weidse akkerland zich eindeloos uitstrekt tussen de Oudebildtdijk en de Nieuwebildtdijk, woon je op een unieke ligging in de nabijheid van de drooggevallen kwelders en de dynamiek van de Waddenzee in de verte – een landschap dat nooit hetzelfde is en altijd blijft boeien. De woning biedt modern (in 2007 grondig gerenoveerd) en comfortabel woongenot met een karakteristieke en authentieke uitstraling. Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verrast door de gezellige sfeer en het comfort dat deze woning biedt. Met aan de voorzijde een slaap-/werkkamer met originele bedstede-kasten – een verwijzing naar het verleden én een slimme oplossing voor bergruimte. Vervolgens een keukenruimte voorzien van een moderne opstelling (2007) met ingebouwde vaatwasser (vervangen in 2022), combi-oven/magnetron, Amerikaanse koelkast en een vierpits-gaskookplaat met afzuigkap. Naast deze ruimte bevindt zich de badkamer, die praktisch ingericht is en van alle gemakken voorzien: wastafel-in-badmeubel, toilet, inloopdouche en wasmachine-aansluiting. De badkamer is in 2025 geüpgraded. Tenslotte aan de achterzijde de woonkamer met grote lichtvensters die een fenomenaal uitzicht bieden op het unieke Friese landschap met zijn eindeloze vergezichten richting de Waddenzee. Hier is het op zomerse dagen ook heerlijk vertoeven op het aangrenzende terras. Dit is de plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Naast de woning is een kleine garage – ideaal voor fietsen, opslag of eventueel een compacte auto. Onder de woning is een praktische kelder bedoeld voor opslag. Op de dijk een eigen parkeerplaats met 11kW-laadpaal. Verdieping: De slaapzolder op de verdieping is een plaatje op zich: sfeervol afgewerkt met veel groene accenten en voorzien van twee grote boven elkaar geplaatste dakvensters die zorgen voor prachtig lichtinval en een bijzonder uitzicht op de Friese wolkenluchten. Buitenruimte en extra’s: Bijzonderheden: Energielabel D. Twaalf zonnepanelen (Jinko, 395 Wattpiek, 3805 kW jan.-okt. 2025). Dak- en gevelisolatie. Dak en schoorstenen in 2023 geseald met Fixum. Dubbele beglazing. Moderne HR-combiketel (Intergas Kompakt HRE 28/24A, 2023, eigendom). Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer aanwezig. Airconditioning in woonkamer, slaap-/werkkamer-begane grond en slaapzolder aanwezig. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 (volledige woning). Eigen parkeerplaats op de dijk met laadpaal (11kW) voor elektrische auto. Deze parkeerplaats bevindt zich op het perceel aan de voorzijde van de woning, eigendom van het Wetterskip en gehuurd voor €75,- per jaar. Perceel met woning 175m² met Opstalrecht (eeuwigdurend € 5,32/jaar) Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9079

Google Karten

St.-Jacobiparochie auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in St.-Jacobiparochie

Meer Häuser in St.-Jacobiparochie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.