Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Poststraat 66

4696RB Stavenisse • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 2.761

Fotoalbum

Poststraat 66 Stavenisse
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het gezellige Stavenisse, met zijn mooie jachthaven, molen, horecagelegenheden, scholen en grote supermarkt op loopafstand, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 159 m². De woning combineert de charme van een karakteristiek dorpshuis met alle comfort van moderne voorzieningen. Dankzij de verzorgde tuin en de vrije ligging aan de rand van het dorp kunt u hier heerlijk genieten! De woning is praktisch ingedeeld, met een royale woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, 2 badkamers en 5 slaapkamers, waarvan 2 slaap/werk kamers op de begane grond. Hierdoor behoort ook levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. Begane grond: Via de nette entree komt u in de ruime hal met meterkast, trapopgang en opbergkast onder de trap. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en een separate toiletruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de groene voortuin. De strak afgewerkte witte wanden en warme vloer creëren een moderne, maar toch huiselijke sfeer. De eigentijdse sfeerhaard vormt het hart van de ruimte en maakt het geheel extra gezellig. De woonkeuken heeft een eigentijdse uitstraling met zachte tinten en een praktische opstelling. Het kookeiland met design afzuigkap vormt een centrale plek voor koken en samenzijn. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u de toegang tot een hal. Deze vormt de verbinding tussen de badkamer, de bijkeuken en de diverse werk- en/of slaapkamers. Vanuit deze hal bereikt u de badkamer, die gelegen is aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Aangrenzend vindt u de bijkeuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van aansluitingen voor witgoed en extra kastruimte dankzij een ingebouwd keukenblok met 2e koelkast en apothekerskast. Vanuit de bijkeuken heeft u de toegang naar beide werk- en/of slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft een deur naar de tuin. Deze ruimte is nu in gebruik als werkkamer, maar is ook zeer geschikt om te gebruiken als slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische berging, bereikbaar via de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende daglicht. De kamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en neutrale tinten. Opvallend is de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Door de dakkapel is deze slaapkamer zeer royaal en heeft deze een prachtig uitzicht over het polderlandschap. Deze kamer is uitgerust met een airco installatie. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Deze tweede verdieping biedt een ruime zolder, ideaal als bergzolder. Deze ruimte is vanaf de eerste verdieping te bereiken middels een vlizotrap Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een groene oase van rust. Met diverse terrassen, een overkapping en mooi aangelegde borders is het hier heerlijk vertoeven. De tuin is goed onderhouden en biedt veel privacy. De sfeervolle zithoek onder de houten overkapping is perfect voor lange zomeravonden. Door de ruime opzet van de tuin en de gunstige ligging op het zuidwesten, heeft u elk moment van het jaar de mogelijkheid om te genieten van de zon. De voortuin is eveneens verzorgd, met lage hagen en bestrating die aansluit op de karakteristieke uitstraling van de straat. Erg prettig is de oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 159 m² • Twee badkamers (waarvan één op de begane grond) • Kantoor-/werkkamer aan de achterzijde begane grond, ideaal voor thuiswerken • Slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde begane grond • Geschikt als levensloopbestendige woning • Moderne keuken met kookeiland • Lichte en sfeervolle woonkamer met sfeerhaard • Vernieuwd dak met 10 zonnepanelen • Verzorgde tuin met overkapping en berging • Parkeren op eigen terrein • Goed onderhouden woning met karakter • Hang- en sluitwerk voorzien van het SKG-Keurmerk Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met karakter en comfort op een rustige locatie in het pittoreske Stavenisse? Poststraat 66 is een huis om direct verliefd op te worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
332 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4696

Google Karten

Betrachten Sie Stavenisse auf der Karte

Erkunden Sie Stavenisse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stavenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stavenisse. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 266.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 266.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stavenisse
Jahr Einwohner
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stavenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

131

Bezeichnung A

127

Bezeichnung B

113

Bezeichnung D

60

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stavenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stavenisse
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stavenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stavenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer Häuser in Stavenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.