Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Stoofdijk 65

4696RR Stavenisse • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tholen

Fotoalbum

Stoofdijk 65 Stavenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een huis met de ruimte van 2 huizen, buiten en binnen? Dan is deze samengevoegde dijkwoning - met een geweldig uitzicht aan de voor- en achterzijde - aan de Stoofdijk echt iets voor jou! Kom binnen en ervaar de sfeer en de vele mogelijkheden in deze unieke 5-kamerwoning. Of je nu extra slaapkamers, een atelierruimte of thuiswerkplek wilt realiseren, hier kan het allemaal. De woning telt momenteel 2 gezellige woonkamers, een eetkamer, 2 slaapkamers, en een complete keuken en badkamer. Ook de handige bergzolder en bijkeuken mogen zeker niet vergeten worden. En wat dacht je van de 3 tuinen - met 3 bergingen - die de woning te bieden heeft. Aan ruimte, rust en natuur dus geen enkel gebrek. Met het gunstige energielabel C zijn er bovendien extra leenmogelijkheden, dus dat is altijd mooi meegenomen. Klinkt dit als jouw droomhuis? Dan zien we je graag snel bij een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (8 groepen met fornuisgroep, aardlekschakelaar per groep en slimme meters) en toegang tot de woonkamer en de eetkamer. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met een fraai uitzicht over het groen en karakteristieke elementen zoals een balkenplafond en glas-in-loodramen. Ook is er een trapopgang naar de 1e slaapkamer. Eetkamer: Riante eetkamer met een doorgang naar de keuken en de zitkamer, een deur naar de tuin en een deels betegeld hangtoilet. Semi-open keuken De keuken is geplaatst in een dubbele hoekopstelling en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak. Zitkamer: Deze multifunctionele ruimte maakt deze woning wederom uniek. Of je hier nu een atelier, woonkamer of misschien zelfs wel een slaapkamer wil maken, de mogelijkheden zijn eindeloos. Vanuit de ruimte is er toegang tot de badkamer, de 2e slaapkamer en tot de bijkeuken. Slaapkamer II: Ruime kamer - momenteel in gebruik als speelkamer - met een fijne lichtinval en 2 vaste kasten. Ook is er een luik naar de zolder, met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha, 2023) en voldoende bergmogelijkheden. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en een plafondventilator. Bijkeuken: Handige bijkeuken met wasmachineaansluiting en een achterdeur. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met een dakkapel over de gehele breedte en een kunststof 'Velux' dakvenster (met verduisteringsgordijn) aan de achterzijde. Tuinen: De 1e tuin is direct aan de woning gelegen, is geheel bestraat en heeft een poort naar het Stoofpad. Tuin 2 is gelegen aan aan de andere zijde van het Stoofpad en heeft een ruime oprit met carport, een houten berging met elektra (circa 3.57 bij 4.20 meter) en een riant gazon met een mooi uitzicht over de landerijen. Tot slot is er een verrassende 3e tuin met een tweetal bergingen - beide met elektra - en een gazon. Algemeen: - Riante dijkwoning met 5 kamers; - Uitmuntende locatie omringd door natuur en op fietsafstand van nationaal park 'Oosterschelde'; - 3 diverse tuinen met in totaal 3 bergingen; - Eigen oprit met carport en ruimte voor meerdere auto's - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: In overleg (indicatie: december 2025). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
453 m³

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4696

Google Karten

Betrachten Sie Stavenisse auf der Karte

Erkunden Sie Stavenisse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stavenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stavenisse. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 266.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 266.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stavenisse
Jahr Einwohner
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stavenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

131

Bezeichnung A

127

Bezeichnung B

113

Bezeichnung D

60

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stavenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stavenisse
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stavenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stavenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer Häuser in Stavenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.