Direkt zum Inhalt
Logo von MOOS Makelaardij

Koolmeesstraat 7

6029TP Sterksel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 3.712

Fotoalbum

Koolmeesstraat 7 Sterksel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop bij MOOS: Koolmeesstraat 7 Sterksel Aan de groene rand van Sterksel ligt deze moderne tussenwoning (bouwjaar 2018). Strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, zes zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met carport, biedt deze woning alles voor een comfortabel en toekomstbestendig gezinsleven. Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: ca. 113 m² Berging: ca. 6 m² Inhoud: ca. 403 m³ Perceeloppervlakte: ca. 153 m² Energielabel: A Aanvaarding: In overleg Begane grond Via de strak aangelegde en netjes afgewerkte voortuin bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich de ontvangsthal met de meterkast, een technische ruimte met de cv-installatie (Intergas, 2018) en de warmte-terugwin-unit, een moderne toiletruimte, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld in een grijze kleurstelling en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer is ingedeeld met het zitgedeelte aan de achterzijde en het eetgedeelte centraal in de ruimte, in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht op de achtertuin. De grijze tegelvloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond en vormt samen met de strak gestucte wanden een modern geheel. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen en kan ook gebruikt worden als (bij)verwarming in de koudere maanden. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal als provisieruimte of extra opbergruimte voor huishoudelijke benodigdheden – een fijne toevoeging! Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat. De boven- en onderkasten in lichte kleurstelling combineren mooi met het donkere kunststof werkblad. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer I – Master bedroom Een stijlvolle en knusse kamer met een fraai kleurgebruik, voorzien van airconditioning en een speelse houten wanddecoratie. Slaapkamer II – Kinderkamer / Gaming room Een droomplek voor kinderen of tieners: fris en modern ingericht met een speelse blauwe wand, veel lichtinval en uitzicht op het groen. De kamer is praktisch en gezellig, ideaal als slaapkamer en speelruimte. Slaapkamer III – Werkkamer of logeerkamer Een rustige kamer met warme behangdetails en een prettige lichtinval. Perfect als thuiskantoor, logeerkamer of creatieve ruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, strak afgewerkte wanden en draai-/kiepramen met horren en dauerlüftung voor natuurlijke ventilatie. Badkamer De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De combinatie van licht- en donkergrijze tegels geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling, terwijl vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Momenteel doet de zolder dienst als bergzolder, maar dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Indien gewenst, biedt het dak voldoende ruimte voor het plaatsen van een dakkapel, waardoor nog meer licht en ruimte ontstaat. Highlights: - Instapklare tussenwoning uit 2018 met moderne afwerking - Voorzien van energielabel A en uitgerust met 6 zonnepanelen - Drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid tot extra (slaap)kamer - Stijlvolle open keuken met inbouwapparatuur en straatgericht uitzicht - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, berging én ruime carport - Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en natuurlijke ventilatie - Centraal en toch rustig gelegen in een unieke woonomgeving ‘Kloostervelden’ - Uitstekende bereikbaarheid richting Heeze, Maarheeze en snelwegen A2/A67 Kloostervelden Het prachtige 'Kloostervelden' is een bijzondere woonwijk gelegen in het dorp Sterksel (Gemeente Heeze-Leende), in de provincie Noord-Brabant. Deze wijk is uniek vanwege haar ligging op het terrein van een voormalig klooster, genaamd Providentia. De combinatie van historische charme en moderne faciliteiten maakt Kloostervelden een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Voorzieningen zoals een bushalte, kinderopvang, fitness accommodatie, speeltuin en brasserie bevinden zich op steenworp afstand. De kindvriendelijke maar bovenal groene omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de rust en ruimte. De nabijgelegen bossen en velden bieden een ideale omgeving voor natuurliefhebbers en dragen bij aan de kwaliteit van (samen)leven in de wijk. Dit alles in combinatie met de centrale ligging waarbij zowel Eindhoven, Helmond als Weert in ongeveer twintig autominuten te bereiken zijn, maakt dit een fantastische locatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6029

Google Karten

Geografische Übersicht Sterksel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sterksel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sterksel. In 2025 waren da 1.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 535.000.

Einwohner

1.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 535.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sterksel
Jahr Einwohner
2021 1.785
2022 1.860
2023 1.880
2024 1.960
2025 1.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sterksel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 436.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 502.000
2025 EUR 535.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 435 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 440 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.665

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 93
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 187
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

327

Bezeichnung C

118

Bezeichnung B

64

Bezeichnung D

62

Bezeichnung F

59

Bezeichnung G

38

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sterksel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.620
2021 1.770 3.700
2022 1.250 3.540
2023 1.020 3.440
2024 930 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 690 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.010

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Sterksel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sterksel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sterksel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sterksel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sterksel?

Sterksel telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sterksel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sterksel is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sterksel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sterksel ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sterksel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sterksel?

In Sterksel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer Häuser in Sterksel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.