Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Veldstraat Oost 11 a

6107AS Stevensweert • Limburg

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.401

Fotoalbum

Veldstraat Oost 11 a Stevensweert
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het historische hart van Stevensweert ligt dit bijzondere, onder architectuur verbouwde herenhuis uit circa 1826. Deze monumentale tussenwoning combineert authentieke charme met een verrassend ruimtelijke en speelse indeling. Vanaf 2006 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor een instapklare en veelzijdige woonplek is ontstaan. Dankzij de royale en multifunctionele ruimtes is het huis ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Ook als vakantiewoning biedt dit unieke pand volop mogelijkheden, midden in het pittoreske vestingstadje Stevensweert. Globale indeling De woning wordt betreden via een charmante, overdekte patio die direct een warme en gastvrije eerste indruk geeft. Deze sfeervolle entree vormt een prettige overgang tussen buiten en binnen en biedt een beschutte plek waar u al meteen de rust en het karakter van de woning ervaart. Vanuit de patio komt u binnen op de begane grond, waar zich een royale en multifunctionele ruimte bevindt. Deze ruimte leent zich uitstekend als ontvangsthal, werkruimte, atelier, kantoor of hobbyruimte en biedt daardoor volop mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of gewoon behoefte heeft aan extra leefruimte. Via een stalen wenteltrap bereikt u de eerste verdieping, waar het woongedeelte zich bevindt. Hier treft u een verrassend ruime woonkamer van maar liefst circa 60 m². De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken met kookeiland en een comfortabel eetgedeelte. Deze verdieping vormt het hart van het huis: een fijne plek om te koken, te eten en samen te zijn met familie en vrienden. De tweede verdieping biedt een praktische en flexibele indeling met twee slaapkamers, een tweede keuken en een luxe badkamer. De slaapkamers kenmerken zich door hun warme uitstraling met zichtbare authentieke dakspanten, die het historische karakter van de woning mooi benadrukken. De badkamer is modern en stijlvol ingericht en voorzien van alle comfort, waaronder een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Via een vaste trap bereikt u tot slot de derde verdieping. Hier bevindt zich een volledig afgewerkte en goed geïsoleerde zolderkamer met een authentieke kapconstructie en twee Velux dakramen. Vanuit deze ramen heeft u zelfs uitzicht richting de Maas. Deze ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en vormt een sfeervolle afsluiting van deze bijzondere woning. Tuin en berging De entree van de woning bevindt zich in een charmante, overdekte patio van circa 10 m². Deze zonnige buitenruimte is voorzien van klinkers en kan worden afgesloten met een grote houten schuurpoort, waardoor privacy en veiligheid gewaarborgd zijn. De patio vormt een sfeervolle overgang tussen buiten en binnen en is een fijne plek om te zitten of gasten te ontvangen. In de woning is daarnaast een praktische berging aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Algemene informatie Bouwjaar Deze bijzondere woning vindt haar oorsprong rond 1826. Oorspronkelijk deed het pand jarenlang dienst als schuur en werkplaats. Pas in 2006 kreeg het gebouw een compleet nieuwe bestemming en werd het met veel aandacht en onder architectuur verbouwd tot woonhuis. Daarbij is het karakter van het pand zorgvuldig behouden. De woning ligt bovendien in een gebied met de status beschermd dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de historische en authentieke uitstraling van de omgeving. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd met stevige steense muren. Om het wooncomfort te verbeteren zijn later voorzetwanden geplaatst, waardoor een vorm van spouw en extra isolatie is ontstaan. Op de begane grond zijn deze uitgevoerd met porizoblokken. De begane grond beschikt over een betonnen vloer, terwijl de verdiepingsvloeren van hout zijn. Het dak is bedekt met dakpannen en wordt gedragen door een karakteristiek houten dakspant, dat op verschillende plekken in de woning zichtbaar is en bijdraagt aan de authentieke sfeer. De kozijnen en deuren zijn grotendeels uitgevoerd in hardhout. Aan de zijkant van de woning zijn deels kunststof kozijnen geplaatst. Isolatie Voor een woning met deze bouwperiode is het comfort verrassend goed. Tijdens de verbouwing is veel aandacht besteed aan isolatie. Zo is de woning voorzien van dak- en vloerisolatie en zijn de voorzetwanden geïsoleerd. Daarnaast is de gehele woning uitgerust met isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Installaties en voorzieningen De woning is aangesloten op de gebruikelijke voorzieningen zoals water, elektriciteit en het gemeentelijk riool. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte Nefit Ecomline HR cv-installatie. Voor het warme water in de keuken op de tweede verdieping en badkamer is een boiler aanwezig. Het warm water in de keuken op de eerste verdieping verloopt via de Quooker. Staat van onderhoud Dankzij de uitgebreide renovatie en het goede onderhoud verkeert de woning zowel binnen als buiten in een nette en verzorgde staat. Uitgevoerde renovaties door vorige eigenaren (2006 – 2008) Tijdens de grote verbouwing tussen 2006 en 2008 is het pand grondig aangepakt en volledig gemoderniseerd. Onder andere de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: • nieuwe vloeren en wanden op alle verdiepingen • een nieuwe cv-installatie met nieuwe leidingen en radiatoren • volledige vernieuwing van gas-, water- en elektraleidingen • plaatsing van een brandmeldinstallatie • restauratie van de voorgevel, inclusief nieuwe ramen en opnieuw voegwerk • plaatsing van meerdere dakramen • aanleg van een eiken plankenvloer • isolatie en afwerking van de zolderverdieping tot volwaardige slaapkamer Bijzonderheden en pluspunten Wat deze woning echt onderscheidt, is de combinatie van historie, ruimte en flexibiliteit. De indeling is allesbehalve standaard en biedt daardoor veel mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Enkele sterke punten op een rij: • multifunctionele ruimtes die zich lenen voor diverse doeleinden • een verrassende en speelse indeling • zeer geschikt als vakantiewoning • volledig gerenoveerd en instapklaar • mogelijkheid om wonen en werken te combineren • behoud van diverse authentieke elementen • gelegen in het historische centrum van Stevensweert • goede isolatie voor een woning van deze leeftijd • verrassend veel leefruimte • drie slaapkamers aanwezig Een unieke woning voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een bijzondere woonbeleving. Indeling Begane grond De ontvangst begint al bijzonder: via een sfeervolle en zonnige overdekte patio van circa 10 m² betreedt u de woning. Deze entree is afgewerkt met klinkers en kan worden afgesloten met een grote houten schuurpoort. Via een dubbele toegangsdeur met fraaie Chinese hardsteen komt u binnen in de woning. Aansluitend bevindt zich een indrukwekkende hal van circa 30 m². Deze ruimte is multifunctioneel en kan uitstekend worden gebruikt als kantoor, winkelruimte, hobbyruimte of ontvangstruimte. De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer en beschikt over een vestiaire, een moderne toiletruimte met fonteintje en de mogelijkheid voor het aansluiten van een kitchenette. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De meterkast is volledig vernieuwd en beschikt over voldoende groepen; in 2020 zijn bovendien extra groepen toegevoegd. De tussenwand van de hal en berging is zwevend geplaatst en de Chinese hardsteen vloer loopt hier keurig door. Het is dus mogelijk om de wand te verwijderen en 1 grote ruimte te maken van de begane grond. Eerste verdieping Via een stalen wenteltrap bereikt u de eerste verdieping. De trap komt uit in een volledig glazen tochtportaal van veiligheidsglas, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. Deze verdieping is ingericht als woonkamer van maar liefst circa 60 m². De ruimte wordt gekenmerkt door drie grote ramen, een eiken lamelparketvloer en een fraaie art-deco trap naar de tweede verdieping. In 2020 is hier een luxe open keuken gerealiseerd met kookeiland en aansluitend eetgedeelte. De keuken is uitgerust met met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker-kraan. Tweede verdieping Via de karakteristieke art-deco trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich: • een woon-/slaapkamer van circa 20 m² met lamelparketvloer, dakraam en zichtbaar authentiek dakspant • een tweede slaapkamer van circa 12 m² met lamelparketvloer, inbouwkast, dakraam en eveneens een zichtbaar dakspant • een keuken van circa 9 m² met lamelparketvloer en inbouwkeuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven Daarnaast is er een luxe badkamer aanwezig met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Ook bevindt zich op deze verdieping een berging met de cv-combi-installatie. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte en geïsoleerde zolderkamer. Deze ruimte heeft een stahoogte van circa 20 m² en beschikt over een authentiek dakspant en twee Velux dakramen met uitzicht op de Maas. De zolder is goed geïsoleerd en afgewerkt met vloerbedekking. Tevens bevindt zich hier een kast met de boiler. Locatie Stevensweert is een sfeervol en historisch vestingstadje dat op een eiland in de Maas ligt. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke straatjes, monumentale panden en authentieke sfeer. Rond 1980 is de historische kern grondig gerestaureerd, waarbij oude bestrating, lantaarns en karakteristieke elementen opnieuw zijn aangebracht. Hierdoor ademt het dorp nog altijd de sfeer van vroeger. Momenteel wordt een deel van de oude vestingwerken opnieuw in oorspronkelijke staat hersteld, met name in het gebied rondom de Maasdijk, Bastion Holland en Singelstraat-noord. Stevensweert maakt deel uit van de gemeente Maasgouw en ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A2 en A73. Hierdoor zijn steden als Roermond, Venlo, Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf snel bereikbaar. De omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden. In de directe nabijheid bevinden zich een grote jachthaven, een dagstrand en een vakantiepark. Activiteiten zoals wandelen, fietsen, zeilen, zwemmen, vissen en diverse watersporten behoren hier tot de dagelijkse mogelijkheden. Daarnaast staat Stevensweert bekend om zijn gezellige terrasjes en uitstekende restaurants, variërend van informeel tot culinair. Hier woont u in een unieke combinatie van historie, natuur, rust en levendigheid.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
65 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1826
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6107

Google Karten

Karte von Stevensweert

Erkunden Sie Stevensweert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stevensweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stevensweert. In 2026 waren da 1.781 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

1.781

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stevensweert
Jahr Einwohner
2021 1.605
2022 1.615
2023 1.670
2024 1.745
2025 1.795
2026 1.781

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stevensweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 327.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 425 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 37
Tussenwoningen 154
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 7
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

213

Bezeichnung C

151

Bezeichnung F

125

Bezeichnung G

119

Bezeichnung D

78

Bezeichnung A

71

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stevensweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.420
2021 1.850 3.410
2022 1.410 3.270
2023 1.110 3.150
2024 1.060 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 1.030 • Strom: 2.720

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Stevensweert (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stevensweert
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stevensweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stevensweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stevensweert?

Stevensweert telt in 2026 ongeveer 1.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stevensweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stevensweert is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensweert ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stevensweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stevensweert?

In Stevensweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 291 woningen.

Meer Häuser in Stevensweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.