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Rijnlandstraat 2

7039AB Stokkum • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.208

Fotoalbum

Rijnlandstraat 2 Stokkum
Bild 37
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Beschreibung

Aan de Rijnlandstraat 2 in Stokkum ligt een uitstekend onderhouden, ruime woning die direct betrokken kan worden of instapklaar is. De woning biedt 3 slaapkamers op de eerste verdieping en kan via de zolder uitgebreid worden tot 4 slaapkamers. De woning is goed onderhouden en biedt zowel rust als toegang tot het Montferlandse Bos op loopafstand en het stadscentrum van ’s-Heerenberg op fietsafstand. Daarnaast biedt de woning een eigen oprit, garage en inbouwkoken met keukenapparatuur. De woonruimte bestaat uit een woonkamer, hal met toiletpen, meterkast en trapopgang, een gesloten keuken en een bijkeuken met witgoed. De verdieping bevat overloop, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en geschikt om te gebruiken als vierde slaapkamer. De tuin is keurig aangelegd op de noordwestzijde, wat zon en privacy garandeert. De tuin is geschikt voor kinderen om veilig te spelen en bevat een royaal tuinhuis met veranda. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een perceeloppervlakte van 340 m². De woning is voorzien van kunststof kozijnen met aluminium, rolluiken en horren en een elektrisch bedienbare garagedeur. De bouwkundige keuring is uitgevoerd en beschikbaar voor geïnteresseerden om transparantie te garanderen. Het energielabel is C, en de woning is kindvriendelijk gelegen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

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€ 21.250

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7039

Google Karten

Geografische Übersicht Stokkum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stokkum

Wohn- und Viertelzahlen in Stokkum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stokkum. In 2026 waren da 1.133 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.871.

Einwohner

1.133

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.871

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.943

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stokkum
Jahr Einwohner
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.185
2024 1.180
2025 1.155
2026 1.133

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stokkum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.466
2022 EUR 315.450
2023 EUR 353.248
2024 EUR 367.320
2025 EUR 401.871

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 135 15-25: 85 25-45: 190 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

260

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.055

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 84
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 35
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

97

Bezeichnung G

72

Bezeichnung A

62

Bezeichnung D

57

Bezeichnung B

56

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stokkum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.547 3.501
2021 1.722 3.596
2022 1.342 3.416
2023 1.064 3.272
2024 1.013 3.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 492 • Strom: 1.566

Huurwoning

Gas: 1.075 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.056 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 982 • Strom: 2.986

Tussenwoning

Gas: 385 • Strom: 1.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Strom: 2.855

Betriebsaktivität in Stokkum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stokkum
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stokkum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stokkum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stokkum?

Stokkum telt in 2026 ongeveer 1.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stokkum is in 2025 circa € 401.871.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stokkum ligt rond € 33.943 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stokkum?

In Stokkum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

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