Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Jong B.V.

Boompjesstraat 2 A

3291AB Strijen • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Puttershoek

Fotoalbum

Boompjesstraat 2 A Strijen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Strijen alsmede verscholen achter de historische bebouwing uit ca. 1880 ligt deze recent gemoderniseerde half vrijstaande woning met een tuin op het zonnige zuiden gesitueerd aan de idyllische Keen. Kenmerken - Ca. 90 m² woonoppervlakte, 364 m³ inhoud; - Ca. 90 m² perceeloppervlakte; - Ca. 46 m² tuin aan het water; - 1927: bouwjaar complex; - 2024/2025: complete verbouwing; - Souterrain: 2 slaapkamers, berging, badkamer; - Dijkniveau: entree/hal, woonkamer, toilet en keuken; - Energielabel: A+; - Vve bijdrage € 127,89 per maand; - Gelegen aan het water en omringd met veel groen; - Achtertuin met zijuitgang. Dijkniveau Via de brandgang tussen het beeldbepalende pand aan de Kaai (voormalige tandartspraktijk) en Hapas Tapas bereikt u de voordeur van Boompjesstraat 2a. De ruime entree/hal met toiletruimte en meterkast (13 groepen, 3 aardlek.) heeft een prachtige taatsdeur naar de gezellige woonkamer en ruime open keuken met een grote aparte berging. De toiletruimte is netjes ingericht met een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Naast de prettige lichtinval kenmerkt de ruimte zich door de hoogte en authentieke houten draagconstructie. Vanuit de woonkamer heeft u met twee grote ramen uitzicht over de Keen, toegang naar de trap richting het souterrain en een directe verbinding met de open keuken. De keuken in L-vormige wandopstelling is ingericht met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging, vaatwasser, Quooker, combi magnetron, koelkast en vriezer. Naast de keuken treft u een loopdeur naar een ruime berging van ca. 2,5 m². De dakramen zijn elektrisch bedienbaar. Souterrain Middels een zogenaamde luie trap komt u in het onderhuis met een stahoogte van 2.27 meter en ingericht met 2 slaapkamers, technische ruimte en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, wastafelmeubel met 2 lades en een dubbele waskom, design radiator, wandspiegel met verlichting, zwevend toilet en een grote douchehoek (ca. 1,5 m2). De slaapkamers zijn beide voorzien van een comfortabele airco (verwarmen en koelen) en tuingerichte openslaande kiep/kantel deuren. De technische ruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de warmtepomp en boiler (beide Vaillant). Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en volledig opnieuw ingericht met schuttingen, bestrating en beplanting. Op het naast gelegen perceel grond geldt een recht van overpad om te voet komen en te gaan van en naar de achtertuin van Boompjesstraat 2a. Algemeen De woning heeft in het verleden onderdeel uit gemaakt van een winkel en souterrain en is op professionele wijze door de huidige eigenaar gesplitst en verbouwd naar de maatstaven anno nu. Zo zijn de gevels en daken opnieuw geïsoleerd, is complete bedrading en meterkast vervangen en zijn er nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. In de meterkast is rekening gehouden met zonnepanelen waardoor deze in de toekomst eenvoudig aangesloten zouden kunnen worden. In de straat zijn alle voorbereidingen voor glasvezel getroffen, met slechts een kleine aanpassing in de meterkast kunt u gebruik maken van glasvezel internet. De woning beschikt over een aanpandige berging ter grootte van ca. 7 m². De berging is ca. 2.5 meter hoog en heeft een stopcontact en een betonnenvloer. Tot slot; de kadastrale aanpassing is nog niet doorgevoerd waardoor u 315 m² perceeloppervlakte terug vindt in het kadaster. Echter moet dit ca. 90 m² perceeloppervlakte zijn. Kortom zoekt u een instapklare woning waar u slechts met vloer- en wandbekleding uw eigen smaak kunt aanbrengen? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg, eventueel direct is bespreekbaar. Circa maatvoering Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden en/of het meetrapport. Per abuis is de externe berging niet opgenomen in het meetrapport welke wel bij de woning hoort.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3291

Google Karten

Karte von Strijen

Erkunden Sie Strijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Strijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Strijen. In 2025 waren da 8.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.192.

Einwohner

8.158

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.192

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.061

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Strijen
Jahr Einwohner
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Strijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.060

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

696

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

326

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Strijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 847 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Strom: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Strom: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.866

Betriebsaktivität in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.069

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Strijen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Strijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Strijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Strijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.