Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Boompjesstraat 4

3291AB Strijen • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Strijen

Fotoalbum

Boompjesstraat 4 Strijen

Offenes Haus

Zondag 13-12 van 13:00 tot 16:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 13-12 van 13:00 tot 16:00

Kosten nog moeite gespaard!! Sommige panden verdienen het nog meer dan andere panden, om bezongen te worden in een lofzang/verkooptekst. Het prachtige en alom bekende Gemeentelijk Monument Boompjesstraat 4 Strijen, op dat unieke plekje, midden op de Kaai, met aan over- en achterzijde water, is er daar overduidelijk één van. Aan de achterzijde kijkt u er prachtig weg over 'De Keene' en aan de voorzijde over de Nieuwe Haven. De gezellige terrasjes liggen letterlijk aan de overzijde, de slager. Bakker en groenteboer op maximaal 50 meter en de AH en Lidl op 100-150 meter. Veel centraler dan hier kunt u niet wonen! Dit beeldbepalende pand 'op de Kaai' kent iedereen van buiten (en ik ook van binnen, het plafond heb ik er vaak gezien, tijdens een consult bij de tandarts). Het was het pand dat mijn vader in 1983 verkocht aan degene die er tot 2024 zijn tandartspraktijk heeft gerund. Eerst nog als woon-/werkpand, naar later alleen als praktijkpand. Mannen houden vaak niet van verandering, dus dat er 40 jaar helemaal niets veranderd was aan het pand, dat voelde voor mij dus heel vertrouwd. Toen de tandarts met pensioen ging herkende Hoeksch Vastgoed direct de schoonheid en de potentie van deze toen nog ietwat ruwe diamant en heeft kosten nog moeite gespaard om dit prachtige object te laten stralen als een fonkelende diamant. Werkelijk alles is onder handen genomen, soms zichtbaar, soms onzichtbaar, maar alle bonnetjes bij elkaar optellend levert een fors totaalbedrag aan investeringen op. Het dak lijkt niet nieuw, maar is het wel! Alles is er af geweest, alles vernieuwd en geïsoleerd en de bruikbare dakpannen zijn hergebruikt en aangevuld met identieke dakpannen. De woning is voorzien van een prachtig Energielabel A, van een warmtepomp, van dak- en gevelisolatie en alle ramen zijn v.v. isolerende beglazing, Het had zelfs nog beter uit kunnen pakken, maar over 1 ding zijn we het volledig eens, zonnepanelen zouden alle glans van dit mooie woonobject wegnemen, dus zijn deze niet gelegd. De gebruisoppervlakte wonen is 150 m², de bruto inhoud ca. 600 m³, de overige inpandige ruimte 11 m² en de gebouwgebonden buitenruimte 5 m². De totale perceelgrootte is 103 m² eigen grond. De indeling op dijkniveau is als volgt: entree, hal met toilet, mooie werkkamer (voormalige wachtruimte, met ruimte onder te trap, waar de vloerverwarming opgesteld staat), gezellige woonkamer (inmiddels zonder de vermaarde foto van de vuurtoren aan het plafond, maar met veel lichtinval en toegang tot het balkon), het toilet en de woonkeuken, waarin u naar eigen idee en smaak een keuken kunt plaatsen. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Vanuit de hal is er een trap naar de verdieping, die als volgt is ingedeeld: overloop met dakkapel, drie slaapkamers (waarvan 2 met dakkapel) en de luxe en royale badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel. Het souterrain heeft wellicht de allergrootste metamorfose ondergaan. Dat is van een al jaren ongebruikt leidingbolwerk getransformeerd in een volwaardige, nuttige en strak afgewerkte extra verdieping, die als volgt is ingedeeld: Vanaf de trap komt u in de grote praktische bijkeuken met c.v.-opstelling, aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een wasbak. Vanuit deze ruimte komt u in een binnenhal links de heerlijke wijnkelder en rechts de toegang tot een bergruimte. Hier is ook een buitendeur naar de tuin aan het water. Alles wat er voor u nog te doen is is: 1) het uitkiezen en laten plaatsen van een keuken, 2) het uitkiezen en laten leggen van een vloer en 3) verhuizen en genieten. Bij degenen die dit renovatie hebben uitgevoerd/laten voeren ligt de lat uitzonderlijk hoog. Er is uitsluitend gebruik gemaakt voor eersteklas materialen en van vaklieden. Voor serieuze geïnteresseerden maken we graag tijd vrij om op het gemak alles goed te bekijken en bespreken EN om soms ook even te zwijgen en op je in laten werken, hoe fantastisch je hier kan wonen!

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zondag 13-12 van 13:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Plaats
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3291

Google Karten

Karte von Strijen

Erkunden Sie Strijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Strijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Strijen. In 2025 waren da 8.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.192.

Einwohner

8.158

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.192

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.061

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Strijen
Jahr Einwohner
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Strijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.060

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

696

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

326

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Strijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 847 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Strom: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Strom: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.866

Betriebsaktivität in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.069

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Strijen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Strijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Strijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Strijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.