Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Hilsondusstraat 42

3291HA Strijen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Strijen

Fotoalbum

Hilsondusstraat 42 Strijen
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte, in deze onberispelijk bijgehouden en instapklare vrijstaande woning met garage en mooie grote zonnige tuin! Na de succesvolle verkoop van nummers 48, 46 en 44 (en in het verleden ook al nummer 42), ben ik zeer verheugd dat ik nu opnieuw de verkoop mag begeleiden van 1 van de 5 vrijstaande woningen, die door Ouwehand Bouw uit Katwijk in 1997 aan de Hilsondusstraat in Strijen gebouwd zijn. Ditmaal is het (voor de tweede keer) de beurt aan nummer 42. Het is niet dat mijn opdrachtgevers hier niet prettig wonen, integendeel. Ten tijde van de aankoop bestond het gezin uit 3 personen. En nu 'nummer drie' uitgevlogen is', is het huis wel heel groot geworden, voor met zijn tweeën. Tel daarbij op: 1) de lokroep van de geboortestreek, 2) het feit dat de geboortestreek dichterbij het uitgevlogen kind is, 3) het feit dat de ouders die nog in de geboortestreek wonen ouder worden, 4) er iets bijzonder moois en levensloopbestendigs op het pad (regeren is vooruitzien) kwam! Wanneer je door de straat rijdt, dan valt het niet op, maar wanneer je goed kijkt, dan zie je pas waarin deze woning afwijkt van de andere woningen; Deze woning is (in 2001) op de begane grond maar liefst 3 meter uitgebouwd, daarboven bevindt zich – aansluitend aan de hoofdslaapkamer - een groot en zonnig dakterras. De bruto inhoud is 622 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 152 m², de overige inpandige ruimte 24 m², de gebouwgebonden buitenruimte 26 m² en de externe bergruimte 6 m². De woning is gelegen op een mooi vlak en diep perceel van 571 m² eigen grond, De woning is voorzien van een Energielabel B, dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel van dubbele/isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een Vaillant EcotecHR combiketel uit 2024 en in de keuken is er een Quooker aanwezig. Er valt ook nog wel het een en ander te vertellen over de prachtige en zeer gewilde locatie: De woning is zeer rustig gelegen aan een ventweg, parallel lopend aan de Hilsondusstraat, de heerlijk brede en groene hoofdstraat van de rustige, kindvriendelijke en zeer prettig leefbare woonwijk 'Land van Essche'-2. Aan de achterzijde bevinden zich geen woningen en is er uitzicht over de mooie vlakke kleipolder "Land van Essche". De overbuurpanden bevinden zich op meer dan 40 meter afstand, hier ervaart u vrijheid! De prachtig aangelegde, zeer verzorgde en groene tuin ligt op het zuidoosten en in de tuin is een 'op het zuidwesten gerichte' overkapping geplaatst, die er voor zorgt dat je het ontbijt kan nuttigen in de schaduw en later op de dag kunt genieten van het zonnetje. Aan voorzijde is er aan linker- en rechterzijde gelegenheid om te parkeren op eigen erf (en in de garage) en aan linkerzijde naast de woning is een houten fietsenberging geplaatst. De indeling is als volgt: hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de grote fraaie L-vormige living van 60 m², bestaande uit de oorspronkelijke doorzonwoonkamer, de uitbouw/tuinkamer (met openslaande tuindeuren en aan 3 zijden ramen, waardoor de lichtinval uitzonderlijk groot is) en de ruime eetkeuken met in 2022 geplaatste luxe inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin en naar de inpandige garage). De indeling van de verdieping – die vanwege de dwarskapconstructie en de ruimte boven de garage aanzienlijk groter is dan verwacht - is als volgt: royale overloop, mooie ouderslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het dakterras, prima tweede slaapkamer met vaste kasten, leuke derde en vierde slaapkamer en luxe en strakke – in 2019 vernieuwde – badkamer met dakkapel, inloopdouche, designradiator, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel. Boven de slaapetage bevindt zich een bevloerde bergzolder met onder meer de c.v.-ketel. Met serieuze gegadigden maken we gaarne een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit exclusieve en smaakvol afgewerkte woonhuis. We zijn 6 dagen per week van 8 uur 's morgens tot 10 uur s avonds telefonisch bereikbaar als u een afspraak wilt maken voor een bezichtiging. Bezichtigingen zijn eveneens 6 dagen per week mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
571 m²
Inhalt
662 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco-Tec Plus 2532-CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3291

Google Karten

Karte von Strijen

Erkunden Sie Strijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Strijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Strijen. In 2025 waren da 8.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.192.

Einwohner

8.158

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.192

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.061

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Strijen
Jahr Einwohner
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Strijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.060

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

696

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

326

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Strijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 847 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Strom: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Strom: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.866

Betriebsaktivität in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.069

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Strijen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Strijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Strijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Strijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.