Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Nieuwe Haven 2

3291GA Strijen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Strijen

Fotoalbum

Nieuwe Haven 2 Strijen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend verzorgde en heerlijk rustig en toch centraal gelegen vrijstaande villa. Aan het begin van de jaren '90 van de vorige eeuw werd - tegen de oude dorpskern aan - het mooie villawijkje (Nieuwe Haven) gerealiseerd Er is voor met de auto maar 1 weg in en 1 weg uit, voor de wandelaars en de fietsers zijn er meer mogelijkheden, vanaf de Schenkeldijk en het Spui zijn er ook paden de wijk in en uit. Via het pad aan het Spui loopt u in 2 minuten naar 'De Kaai', het meest centrale punt van het dorp. Hier vindt u in de buurt van de haven tal van leuke terrasjes, eet- en drinkgelegenheden, een bakker, slager en groenteboer en 3 x per week een viskraam (en nog een vierde keer op de weekmarkt). Voor de inwendige mens is er in Strijen ook genoeg te vinden. Verder vindt u in dat gezellige historische centrum onder meer een AH, een LIDL, een Kruidvat, een slijter en nog veel meer. De basisscholen bevinden zich op 2-3 minuten loopafstand. U kunt uw auto parkeren in de garage van 7.17 x 2.89 meter binnenwerks, op de oprit voor de garage, of op één van de in overvloed aanwezige openbare parkeerplaatsen (altijd handig voor wanneer u een feestje te vieren heeft). Deze in 1990 gebouwde woning heeft een Energielabel B, is voorzien van 8 zonnepanelen, dak-, gevel- en vloerisolatie, een Vaillant HR combiketel (in 2017 vernieuwd en gehangen aan een muur op de bergzolder boven de garage) en van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In de woonkamer, keuken en studeerkamer is er in 2022 HR++ beglazing aangebracht). De gebruiksoppervlakte wonen is 142 m² (het is groter dan de metrage doet vermoeden, want de 23,5 m² op de 1.50 meter lijn op zolder zijn hier niet in meegenomen, aangezien er geen vaste trap is, anders zouden we op ca. 165 m² uitkomen), de bruto inhoud is 648 m³, de overige inpandige ruimte 52 m³ en de totale perceelgrootte 472 m³ eigen grond. De prachtige aangelegde en 13 meter diepe (achter)tuin - met onder meer aardbeien-, frambozen- en zwarte bessenstruiken en keramische tegels- is gelegen op het zuidwesten, volgens de liefhebbers van zon is er geen betere ligging mogelijk! De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, garderobe, meterkast, toegang tot de mooie slaap-/kantoorkamer (405 x 275) en de royale L-vormige living van 48 m², bestaande uit de aan de straatzijde gelegen halfopen keuken (319 x 275 met nette U-vormige inbouwkeuken v.v. apparatuur) en de tuingerichte L-vormige woonkamer, met in 2016 vernieuwde kunststof schuifpui naar de tuin en toegang tot de praktische bijkeuken (250 x 230) met loopdeur naar de tuin en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. De vloer is voorzien van vloerverwarming en in 2016 afgewerkt met PVC. Doordat er aan alle zijden ramen zijn, is de mate van lichtinval bijzonder groot en prettig. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, een zeer ruime ouderslaapkamer (ca. 730 x 347), prima tweede en derde (of derde en vierde) slaapkamer (413 x 269 en 311 x 293) en een royale en fraaie badkamer (303 x 269) met inloopdouche, tweede toilet, designradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de royale bergzolder. Wanneer u deze woning/locatie komt bezichtigen dan zult u een grote mate van rust en vrijheid ervaren, een ideale combinatie met de dichtbij gelegen voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
472 m²
Inhalt
648 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3291

Google Karten

Karte von Strijen

Erkunden Sie Strijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Strijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Strijen. In 2025 waren da 8.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.192.

Einwohner

8.158

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.192

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.061

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Strijen
Jahr Einwohner
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Strijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.060

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

696

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

326

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Strijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 847 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Strom: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Strom: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.866

Betriebsaktivität in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.069

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Strijen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Strijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Strijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Strijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.