Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Noord Kavelsedijk 4

3291LW Strijen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Strijen

Fotoalbum

Noord Kavelsedijk 4 Strijen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groen, rust, ruimte en vrijheid Ok, eerlijk toegegeven, er zijn gewoon heel veel mooie plekjes in de Hoeksche Waard, maar zo rustig en vrij - en omgeven door groen - als hier aan de Noord Kavelsedijk kom je toch niet vaak tegen. EN toch is het maar een minuutje of 3 rijden naar de dorpskern van Strijen (met meer dan voldoende voorzieningen) en 7 minuten naar 's-Gravendeel en de snelweg (A16/N3). De in 1863 gebouwde woning is gelegen op een behoorlijk vlak perceel eigen grond van 1045 m² en is behoorkijk aan de maat. De gebruiksoppervlakte wonen is 145 m², (zeker voor een dijkwoning) een prima formaat. De bruto inhoud is 463 m² en (voor velen minimaal zo belangrijk) de externe bergruimte is 61 m² en de serre staat in het meetrapport vermeld als 12 m² overige inpandige ruimte. Er is een paar jaar geleden nog een Energielabel G opgemaakt, in de tijd dat Energielabels niet meer waren dan een wettelijke verplichting, die je voor 1 euro op afstand kon laten maken, op basis van de door jou verstrekte informatie. De meeste verkopers kozen daar destijds voor. Sinds 01-01-2021 is bij nieuwe labels de 'opname door een deskundige' verplicht. Sindsdien is de laatste bewoner druk doende geweest met verduurzamen, zo werd er een nieuwe Vaillant HR combiketel geplaatst (2023) een airco gehangen en 15 zonnepanelen aangebracht op het zuidelijk dakvlak. Het valt lastig vast te stellen hoe veel beter het Energielabel nu zou uitpakken. Wellicht dat de toekomstige eigenaar dat t.z.t. wil doen, nadat de woning is gemoderniseerd en (verder) verduurzaamd. Zoals u op de foto's duidelijk kunt zien is er scheurvorming ontstaan in de gevels. Volgens opgave van de familie is de woning daarna gestabiliseerd met heipalen. De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de rechterzijde naast de hal bevindt zich een ruime kantoor-/slaapkamer (428 x 378), recht vooruit de keuken (475 x 264) en aan linkerzijde de doorzonwoonkamer (587 x 450) met houtkachel, openslaande deuren naar de serre (448 x 271) en eveneens toegang tot de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken (426 x 194 met c.v.-opstelling). Wie behoefte heeft aan een slaap- en badkamer op de begane grond, die kan de bijkeuken (laten) ombouwen tot badkamer. De vloer is (gedeeltelijk) voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping is de indeling als volgt: grote overloop met separaat tweede toilet, drie slaapkamers en de ruime badkamer (279 x 217) met ligbad, douchecabine en wastafel. De garage schuur heeft als binnenwerkse hoofdmaten 7.80 x 5.00 m. Rechterhanden is niet per se een must, maar wel een grote pré. Degene die in staat is met zelfwerkzaamheid en goede hulp deze woning weer net zo mooi te maken als de locatie al is, die koopt hier een unieke kans om prachtig en betaalbaar wonen met elkaar te verenigen. De overdracht van de woning dient te geschieden bij Van der Kuijp Notariaat Strijen. De notariskosten zijn voor rekening van de koper. In de koopovereenkomst zal een niet bewoners- en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
1045 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1863
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3291

Google Karten

Karte von Strijen

Erkunden Sie Strijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Strijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Strijen. In 2025 waren da 8.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.192.

Einwohner

8.158

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.192

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.061

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Strijen
Jahr Einwohner
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Strijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.060

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

696

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

326

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Strijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 847 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Strom: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Strom: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.866

Betriebsaktivität in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.069

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Strijen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Strijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Strijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Strijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.