Direkt zum Inhalt
Logo von Breeschoten & Vernooij B.V.

Beusichemseweg 65

3997MH 't Goy • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Werkhoven

Fotoalbum

Beusichemseweg 65 't Goy
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonboerderij met karakter, ruimte en mogelijkheden aan de Beusichemseweg in ’t Goy. Aan de landelijke Beusichemseweg, tussen de boomgaarden en weilanden, ligt deze karakteristieke woonboerderij op een perceel van maar liefst 11.820 m². Een unieke plek met volop rust, ruimte en groen om je heen. De woonboerderij heeft nog de authentieke uitstraling van vroeger en biedt eindeloos veel mogelijkheden voor wie droomt van landelijk wonen met alle vrijheid. Op deze woonboerderij rust nog steeds de agrarische bestemming dus ook voor agrarisch verwante activiteiten zijn er mogelijkheden (zie verderop in deze tekst). Het geheel bestaat uit de oorspronkelijke woonboerderij met achterhuis, een voormalige stal met aansluitend een berging/garage en een hooiberg. Het geheel dient volledig gerenoveerd te worden, maar vormt een prachtige basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Indeling woonboerderij Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een sfeervolle ruimte met diverse ramen. Op de begane grond zijn verder een toilet, een badkamer met ligbad en wastafel, en een slaapkamer, wat deze woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De keuken ligt centraal in de woning met toegang tot de kelder, ideaal voor voorraad of uw wijnvoorraad. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal die toegang biedt tot het achterhuis. Dit achterhuis is nu één grote open ruimte, maar kan worden betrokken bij de woning of worden ingericht voor andere doeleinden zoals een werkruimte, atelier, hobbyruimte of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een ruime berging. Hier zie je nog de karakteristieke houten spanten en oude details die herinneren aan de oorspronkelijke boerderijfunctie. Bijgebouwen en erf Naast de woonboerderij staat een voormalige stal met berging/garage en een grote hooiberg. De totale oppervlakte aan externe bergruimte bedraagt circa 296 m². Ideaal voor opslag, hobby’s of het houden van dieren. Het perceel van ruim 1,1 hectare biedt volop mogelijkheden voor een royale tuin, moestuin of weiland voor paarden of kleinvee. Bestemming Het object heeft momenteel een agrarische bestemming. Binnen deze bestemming zijn er verschillende mogelijkheden om het erf en de gebouwen verder in te richten, bijvoorbeeld voor het houden van hobbydieren, opslag, kleinschalige agrarische activiteiten of het combineren van wonen en werken. Let op: de huidige agrarische bestemming kan invloed hebben op de mogelijkheden voor financiering. Daarnaast is het mogelijk om een bestemmingswijzigingstraject te onderzoeken richting een woonbestemming. Het is aan de koper om hiervoor bij de gemeente te informeren naar de actuele beleidskaders en de haalbaarheid. Omgeving ’t Goy is een klein, vriendelijk dorpje midden in het buitengebied van de gemeente Houten. Hier geniet je van het echte landelijke leven, met boomgaarden, wandelroutes en rust om je heen. Tegelijkertijd ligt Houten met al zijn voorzieningen op korte afstand, en ook Utrecht is binnen 20 autominuten bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlak circa 221 m² • Overige inpandige ruimte circa 182 m² • Externe bergruimte circa 296 m² • Perceelgrootte 11.820 m² • Agrarische bestemming • Volledig te renoveren woonboerderij met bijgebouwen • Er is o.a. asbesthoudende dakbedekking aanwezig. • Slaap- en badkamer op de begane grond • Landelijke ligging met vrij uitzicht • Indicatief bodemonderzoek beschikbaar • In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen Ben je nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging aan de Beusichemseweg 65 in ’t Goy. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
11820 m²
Inhalt
2287 m³
Sonstiger Innenraum
182 m²
Externe Berghalle
296 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant eco Tec plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3997

Google Karten

't Goy auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Goy

Wohn- und Viertelzahlen in 't Goy

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Goy. In 2025 waren da 675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 610.101.

Einwohner

675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 610.101

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.110

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Goy
Jahr Einwohner
2021 645
2022 640
2023 670
2024 690
2025 675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Goy
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.249
2022 EUR 485.440
2023 EUR 579.226
2024 EUR 591.684
2025 EUR 610.101

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 80 15-25: 110 25-45: 125 45-65: 235

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

605

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 27
Appartementen 6
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 14
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

55

Bezeichnung D

41

Bezeichnung G

38

Bezeichnung B

37

Bezeichnung A

31

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Goy
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.762 4.023
2021 2.109 4.156
2022 1.572 3.923
2023 1.182 3.590
2024 1.186 3.918

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 397 • Strom: 2.031

Huurwoning

Gas: 1.127 • Strom: 2.995

Koopwoning

Gas: 1.179 • Strom: 3.781

Appartement

Gas: 335 • Strom: 1.042

Tussenwoning

Gas: 430 • Strom: 1.608

Vrijstaande woning

Gas: 1.404 • Strom: 4.038

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.297

Betriebsaktivität in 't Goy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Goy
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Goy.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Goy

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Goy?

't Goy telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Goy?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Goy is in 2025 circa € 610.101.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Goy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Goy ligt rond € 37.110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Goy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Goy?

In 't Goy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.

Meer Häuser in 't Goy

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.