Direkt zum Inhalt
Logo von Breeschoten & Vernooij B.V.

Wickenburghseweg 45

3997MT 't Goy • Utrecht

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.888

Fotoalbum

Wickenburghseweg 45 't Goy
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige plek in het landelijke ’t Goy staat deze vrijstaande woning met garage op een royaal perceel van maar liefst 1.185 m². De woning heeft een woonoppervlak van ca. 152 m², een groen en vrij gelegen tuin én een praktische indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarmee is het huis zowel geschikt voor gezinnen als levensloopbestendig wonen. Met een uitbouw aan de achterzijde, een ruime garage met carport en meerdere parkeerplekken op eigen terrein, biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de ruime entree zijn de badkamer, slaapkamer, toilet en wasruimte bereikbaar. De keuken in rechte opstelling is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, en heeft een praktische loopdeur naar de tuin. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een sfeervolle open haard en balkenplafond. Aansluitend bevindt zich de serre/uitbouw met veel glas, waardoor je vanuit huis volop van de tuin kunt genieten. Eerste verdieping Een ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een eigen wastafel. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Buitenleven De tuin rondom de woning biedt volop ruimte en privacy. Er is een kas en een schuurtje waar vroeger hobbydieren in zijn gehouden met een perceeltje gazon. Er is volop ruimte voor (moes)tuinieren, et cetera. Aan de voorzijde beschik je over een oprit met plaats voor meerdere auto’s, een garage en een carport. Bijzonderheden • Vrijstaande woning (1970) op perceel van 1.185 m² • Woonoppervlak ca. 152 m² • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2013 • Twee grote dakkapellen geplaatst in 2013 • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Serre/aanbouw met veel glas en uitzicht op de tuin • Garage met carport en ruime oprit • Ruime groene tuin met kas en schuurtje • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Energielabel C Ligging ’t Goy is een charmant, landelijk dorpje tussen Houten en Wijk bij Duurstede. Je vindt hier rust, ruimte en natuur, met tegelijkertijd alle voorzieningen van de omliggende plaatsen op korte afstand. De Wickenburghseweg staat bekend om haar landelijke ligging en de nabijheid van het prachtige landgoed Wickenburgh en het Kromme Rijngebied. Fiets- en wandelroutes leiden je langs boomgaarden, uiterwaarden en historische forten van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Binnen enkele autominuten ben je in Houten met NS-stations, winkels en scholen, of in Wijk bij Duurstede met haar gezellige historische binnenstad. Utrecht is bereikbaar binnen ca. 20 minuten. Een woning met mogelijkheden Of je nu gelijkvloers wilt wonen, op zoek bent naar een huis met ruimte rondom of houdt van landelijk wonen dichtbij de stad: deze woning op de Wickenburghseweg in ’t Goy biedt het allemaal.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
1185 m²
Inhalt
588 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3997

Google Karten

't Goy auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 't Goy

Wohn- und Viertelzahlen in 't Goy

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Goy. In 2025 waren da 675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 610.101.

Einwohner

675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 610.101

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.110

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Goy
Jahr Einwohner
2021 645
2022 640
2023 670
2024 690
2025 675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Goy
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 443.249
2022 EUR 485.440
2023 EUR 579.226
2024 EUR 591.684
2025 EUR 610.101

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 80 15-25: 110 25-45: 125 45-65: 235

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

120

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

605

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 27
Appartementen 6
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 14
2020 en later 34

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

55

Bezeichnung D

41

Bezeichnung G

38

Bezeichnung B

37

Bezeichnung A

31

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Goy
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.762 4.023
2021 2.109 4.156
2022 1.572 3.923
2023 1.182 3.590
2024 1.186 3.918

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 397 • Strom: 2.031

Huurwoning

Gas: 1.127 • Strom: 2.995

Koopwoning

Gas: 1.179 • Strom: 3.781

Appartement

Gas: 335 • Strom: 1.042

Tussenwoning

Gas: 430 • Strom: 1.608

Vrijstaande woning

Gas: 1.404 • Strom: 4.038

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.234 • Strom: 3.297

Betriebsaktivität in 't Goy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Goy
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Goy.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Goy

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Goy?

't Goy telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Goy?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Goy is in 2025 circa € 610.101.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Goy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Goy ligt rond € 37.110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Goy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Goy?

In 't Goy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.

Meer Häuser in 't Goy

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.