Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Rijdersstraat 25

1735GA 't Veld • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.777

Fotoalbum

Rijdersstraat 25 't Veld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hierbij wordt een unieke kans aangeboden om wonen en werken op één locatie te combineren. Dit karakteristieke object, gebouwd in 1910, is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.550 vierkante meter en biedt een inhoud van 1.289 kubieke meter. De woning heeft een woonoppervlakte van 198 vierkante meter en is momenteel voorzien van centrale verwarming. Het geheel is gesitueerd aan de hoofdweg van het dorp ’t Veld, waardoor de zichtbaarheid en bereikbaarheid uitstekend zijn. De ligging maakt het pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een eigen bedrijf aan huis of het realiseren van een kangoeroewoning voor dubbele bewoning. Het woonhuis beschikt over een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is op de begane grond een kantoor- of recreatieruimte aanwezig van circa 42 vierkante meter, die op dit moment in gebruik is als biljartkamer. Deze extra ruimte kan eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar en vormt een waardevolle aanvulling op de woonfunctie. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn opnieuw indeelbaar naar eigen inzicht, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het huis geheel naar persoonlijke smaak en behoefte vorm te geven. De bestaande plattegronden bieden een goede basis, maar laten tegelijkertijd veel vrijheid voor een nieuwe indeling. Op het erf bevindt zich een riante schuur met een oppervlakte van circa 350 vierkante meter op de begane grond. Deze schuur heeft een prachtige houtconstructie die deels in het zicht is gelaten en bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het geheel. De fraaie constructie leent zich uitstekend voor restauratie en herbestemming. Met een vloeroppervlakte van circa 350 vierkante meter en een overkapping van ongeveer 50 vierkante meter zijn de gebruiksmogelijkheden zeer divers. Te denken valt aan opslag, werkplaats, hobbyruimte of het creëren van extra woonruimte in combinatie met een kangoeroewoning. Het erf zelf is riant en sfeervol, met veel ruimte voor parkeren, tuin, dieren of andere buitenactiviteiten. De royale perceeloppervlakte geeft het gevoel van vrijheid en biedt een prachtig decor voor de combinatie dorps en gelijktijdig landelijk wonen. Het is belangrijk om te vermelden dat de daken van de schuren met asbest zijn bedekt. Voor een toekomstige verbouwing of renovatie zal hier rekening mee moeten worden gehouden. De woning wordt verkocht as is where is, wat betekent dat de koper het pand aanvaardt in de huidige staat. Juist deze uitgangssituatie maakt het object zo interessant voor mensen die op zoek zijn naar een pand met potentie en niet terugschrikken voor een uitdaging. De combinatie van het historische karakter, de royale schuren en het riante erf zorgt ervoor dat dit object zich onderscheidt van een reguliere woning. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden die bijdragen aan een prettig woonklimaat. Zo is er een basisschool in de nabijheid en is voortgezet onderwijs bereikbaar in Schagen en Heerhugowaard. Voor sport en ontspanning zijn er verschillende verenigingen actief. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij bakkerij Beemsterboer, een supermarkt in Waarland en meerdere winkels in het boodschappencentrum van Nieuwe Niedorp. De omgeving biedt daarmee alles wat nodig is voor zowel jong als oud. Dit object vormt een prachtige basis voor wie droomt van ruim, landelijk en veelzijdig wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning met potentie in ’t Veld. Met creativiteit en visie kan hier een droomplek worden gerealiseerd waar wonen, werken en eventueel dubbele bewoning harmonieus samenkomen. Richtprijs € 550.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
1289 m²
Inhalt
2550 m³
Sonstiger Innenraum
427 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1735

Google Karten

Geografische Übersicht 't Veld

Entdecken Sie, wo Makler in 't Veld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 't Veld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Veld. In 2025 waren da 2.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

2.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Veld
Jahr Einwohner
2021 2.150
2022 2.190
2023 2.260
2024 2.275
2025 2.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Veld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 401.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 520 0-15: 385 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 615

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

400

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.045

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 79
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 71
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung B

208

Bezeichnung A

175

Bezeichnung D

122

Bezeichnung G

61

Bezeichnung F

34

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Veld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.376 3.272
2021 1.410 3.200
2022 1.020 3.000
2023 850 2.940
2024 810 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 120 • Strom: 1.370

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in 't Veld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Veld
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Veld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Veld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Veld?

't Veld telt in 2025 ongeveer 2.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Veld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Veld?

In 't Veld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer Häuser in 't Veld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.