Direkt zum Inhalt
Logo von Panthera Makelaars

Lepelaarstraat 8

1756BG 't Zand • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.901

Fotoalbum

Lepelaarstraat 8 't Zand
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat, midden in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk van ’t Zand, staat deze verzorgde vrijstaande gezinswoning aan de Lepelaarstraat 8 klaar voor een nieuwe bewoners. Algemeen Gebouwd in 1992 en verrassend ruim van opzet. Met een woonoppervlakte van ca. 141 m², een inhoud van ca. 655 m³ én maar liefst 36 m² extra inpandige ruimte biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De combinatie van volledige isolatie, zonnepanelen, palletkachel en energielabel B zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen – klaar voor de toekomst. Begane grond Via de entree stap je binnen in de knusse en sfeervolle woonkamer. De woonkamer beschikt over veel ramen voor natuurlijk daglicht en is bovendien voorzien van een palletkachel, welke de ruimte binnen een mum van tijd heerlijk warm weet te krijgen. Hier is ruimte om samen te leven, te ontspannen en te genieten. De open keuken is in 2024 vernieuwd en vormt een eigentijdse en praktische plek voor dagelijks gebruik. Voorzien van inbouwapparatuur, voldoende werk- en bergruimte en een frisse uitstraling is dit een keuken waar je al jouw kookkunsten kunt laten zien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. De hoofdslaapkamer is zelfs voorzien van een walk-in closet! De badkamer is compleet uitgevoerd en lekker ruim ingericht, passend bij het karakter van deze fijne gezinswoning. Met een royale inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming is dit dé plek om je dag comfortabel te starten of af te sluiten. Vanaf de overloop is tevens de enorme dakopbouw op de garage te bereiken. Doordat deze dakopbouw over de gehele lengte van de garage is uitgevoerd beschik je ook nog eens over een royale kantoor-/hobbyruimte en een vierde, royale slaapkamer. Buitenleven Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een tuin. Hierdoor geniet je op ieder moment van de dag van zon of schaduw. De zonnige achtertuin is de perfecte plek om al vanaf het vroege voorjaar lekker buiten te zitten, te spelen of te ontspannen. Daarnaast is er een veranda waar je ofwel heerlijk de schaduw op kunt zoeken of bij wat minder weer toch gezellig kunt vertoeven. De aangebouwde stenen garage met elektra is perfect voor parkeren, extra opslag of het creëren van een hobby- of werkruimte. Parkeren & duurzaamheid Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan lagere energielasten en extra wooncomfort, wat deze woning niet alleen prettig, maar ook toekomstgericht maakt. Bijzonderheden * Vrijstaande woning * Woonoppervlakte ca. 141 m² * Ruime kavel van ruim 300 m² * Volledig geïsoleerd * Keuken uit 2024 * Royale badkamer * 14 Zonnepanelen * Aangebouwde stenen garage met elektra * Energielabel B Wonen in ’t Zand en directe omgeving ’t Zand staat bekend om zijn prettige woonklimaat, rust en goede bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl je hier toch geniet van een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Voor de Korte Bosweg wordt mogelijk een nieuwbouwplan gerealiseerd (op de kavel schuin tegen over de woning). Deze plannen zijn er in concept en zijn nog niet goedgekeurd. Mocht het zo zijn dat het doorgaat zou het kunnen zijn dat er een uitrit, voor een deel van het plan, wordt gerealiseerd aan de Lepelaarstraat. Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en rust samenkomen? Neem dan zeker contact op voor een bezichtiging en wij laten je graag deze fantastische woning zien!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1756

Google Karten

Geografische Übersicht 't Zand

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in 't Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Zand. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Zand
Jahr Einwohner
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

274

Bezeichnung C

246

Bezeichnung B

163

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung D

93

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in 't Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.