Direkt zum Inhalt
Logo von De Best van Staveren Makelaars

Oude Rijksweg 93

1756EM 't Zand • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.144

Fotoalbum

Oude Rijksweg 93 't Zand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De rode loper mag uit! Deze woning is ingericht voor dubbele bewoning en beschikt over een royale achtertuin. De woning bestaat uit een woning op de begane grond en een bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen. De indeling maakt het mogelijk om samen te wonen met behoud van privacy, maar biedt ook mogelijkheden voor werk of verhuur. De benedenwoning heeft een eigen entree en is in 2019 verbouwd. Aan de voorzijde bevindt zich een erkerkamer met uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken bereikbaar. Dit maakt de benedenwoning uitermate geschikt als bijvoorbeeld een kangoeroewoning of mantelzorgwoning, maar ook als tijdelijke generatiewoning of voor een inwonend kind. Daarnaast zijn er goede mogelijkheden voor werken aan huis, zoals een kantoor of praktijkruimte. Ook een combinatie van winkel met eventueel een aangrenzende werkplaats (krachtstroom aanwezig) behoort tot de opties. Uiteraard biedt de woning mogelijkheden voor toeristische verhuur, mede gezien de ligging nabij het strand en de bollenvelden in deze regio. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich de bovenwoning. Vanuit de woonkamer is er eveneens uitzicht op het Noordhollandsch Kanaal. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en via een opstapje bereik je het dakterras (noordwest). Dit terras is bereikbaar via openslaande deuren en beschikt over een trap naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar via de ruime overloop. De tweede verdieping biedt vier goed bemeten slaapkamers. De royale achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten en biedt volop ruimte om te genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is bereikbaar vanaf het dakterras en via de openslaande deuren van de werkplaats. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping en aan de woning is nog een lange berging aangebouwd. Deze berging is bereikbaar via de achtertuin, de werkplaats en de straatzijde. Qua locatie ervaar je hier het beste van twee werelden. Je woont rustig, in een doodlopende straat met het Noordhollandsch Kanaal aan de overzijde, terwijl de dorpskern eveneens op korte afstand ligt. Winkels zoals onder andere Bakkerij Slijkerman en de Spar-supermarkt met slager zijn op loopafstand bereikbaar. Basisscholen en sportaccommodaties liggen op enkele minuten fietsafstand. Vanaf de woning ben je snel op de N9 richting Alkmaar en Den Helder, of rijd je de andere kant op richting Schagen. Ook zijn er mooie fietsroutes langs de bollenvelden en richting het strand. Callantsoog, Groote Keeten en Julianadorp liggen nabij. Ben jij degene die de mogelijkheden van deze woning wil ontdekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging; wij openen graag de deuren! Algemeen: woonoppervlakte 167 m2, waarvan benedenwoning 55 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 66 m2 - externe bergruimte 24 m2 - inhoud 825 m3 - bouwjaar 1935 - energielabel C - benedenwoning verbouwd in 2019 - aan het Noordhollandsch kanaal - pelletkachel gaat mee, rookkanaal blijft achter - aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
825 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1756

Google Karten

Geografische Übersicht 't Zand

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in 't Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Zand. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Zand
Jahr Einwohner
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

274

Bezeichnung C

246

Bezeichnung B

163

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung D

93

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in 't Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.