Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Pater de Witstraat 30

1756AN 't Zand • Noord-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Pater de Witstraat 30 't Zand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij diverse voorzieningen en op korte afstand van strand en duinen staat deze geweldige, betaalbare hoekwoning met berging, een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een knusse woning op een rustige locatie. Het huis, gebouwd in 1970, is netjes onderhouden en heeft een inhoud van 276 m³. Met een perceeloppervlakte van 144 m² en een woonoppervlakte van 70 m² biedt de woning een praktische indeling en een sfeervolle leefruimte. Dankzij de recente onderhoudswerkzaamheden en isolatievoorzieningen is dit een instapklare woning waar je direct van kunt genieten. Bij aankomst valt direct de prettige ligging op: de woning bevindt zich aan een autovrije straat, waardoor rust en veiligheid gewaarborgd zijn. De buitenzijde is in 2024 volledig geschilderd, waardoor de kozijnen er fris en verzorgd uitzien. Daarnaast beschikt de woning over dak-, muur- en glasisolatie en een cv-ketel uit 2020. Deze voorzieningen, samen met het energielabel C, zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Je betreedt de woning via de entree en hal, waar ook de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, die een prettige werkruimte vormt voor het bereiden van maaltijden. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je samen met familie of vrienden kunt genieten van een diner of een ontspannen avond. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een toilet en douche. De eerste verdieping beschikt over een overloop, bergruimte en twee slaapkamers. Deze kamers zijn praktisch ingedeeld en kunnen naar wens worden ingericht als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De woning biedt hierdoor voldoende flexibiliteit om aan te sluiten op uiteenlopende woonwensen. Een absoluut pluspunt is de heerlijke achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je gedurende de dag volop van de zon genieten. De tuin is groot genoeg voor een terras, een speelplek voor kinderen of het creëren van een groene oase met bloemen en planten. Dankzij de hoekligging heb je bovendien extra privacy en ruimte. De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, ideaal voor jonge gezinnen. Voortgezet onderwijs is eenvoudig bereikbaar in Schagen, op ongeveer twintig minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie liggen de duinen en het strand van Callantsoog op fietsafstand. Ook dierenpark Hoenderdaell is nabij, een geliefde bestemming voor jong en oud. Het dorp zelf beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een gezellig dorpscafé, een cafetaria met uitstekende kwaliteit en meerdere sportverenigingen waar onder andere voetbal, tennis en handbal worden beoefend. Kortom, deze charmante hoekwoning biedt een uitstekende combinatie van betaalbaarheid, comfort en ligging. Met zijn nette staat van onderhoud, zonnige tuin en gunstige locatie is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Dit is een woning met potentie, ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonplek in een rustige en prettige omgeving. Richtprijs € 250.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
276 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1756

Google Karten

Geografische Übersicht 't Zand

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in 't Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Zand. In 2025 waren da 2.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

2.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

84

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Zand
Jahr Einwohner
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

274

Bezeichnung C

246

Bezeichnung B

163

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung D

93

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in 't Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.