Direkt zum Inhalt
Logo von Beks Makelaardij

Rijksweg 145

9792PD Ten Post • Groningen

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ten Boer

Fotoalbum

Rijksweg 145 Ten Post
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek vrijstaand wonen aan de rand van Ten Post met een uniek vrij uitzicht! Aan de rand van Ten Post, met een weids en vrij uitzicht over het prachtige Damsterdiep, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met een authentieke jaren '30 uitstraling. Een unieke plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Aan de voorzijde van de Rijksweg loopt het Damsterdiep, een doorgaand vis- en vaarwater met al de ontspanning die dat met zlch meebrengt. Vanuit de woonkamer geniet je dagelijks van een werkelijk schitterend uitzicht over het Damsterdiep, een levend schilderij dat elk seizoen verandert. Je treft hier diverse karakteristieke jaren '30 elementen aan, zoals onder andere het robuuste donkere metselwerk. Prachtige glas-in-lood ramen aan de binnenzijde geven de woning extra sfeer en charme. De indeling is bovendien bijzonder praktisch: met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin of gasten. Het geheel staat op een royaal en diep perceel van maar liefst 780 m2, wat volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van extra buitenvoorzieningen. De ligging is landelijk en vrij, met aan de voorzijde ongehinderd uitzicht dat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy. Op het erf bevindt zich ook nog een ruime carport en een houten berging. en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom: een karaktervolle woning op een unieke locatie aan het water, met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen in een landelijke omgeving, op twintig minuten van de stad Groningen! Indeling begane grond: Zijentree; hal; woonkamer van circa 30 m2 met erker en fraaie glas-in-loodramen; dichte keuken van circa 11 m2 (nette moderne keuken met inbouwapparatuur); in een aanbouw bevindt zich de bijkeuken van waaruit toegang tot een slaapkamer (circa 8 m2) en tot het toilet en een badkamer met een douchevoorziening en een wastafel; Indeling verdieping: overloop; slaapkamer circa 7 m2; ruime slaapkamer van 13 m2 met dakkapel en twee vaste kasten; tweede badkamer met een wastafel, douche en een tweede toilet. Bijzonderheden - perceel 780 m2 - diepe achtertuin (ca 33 meter) - 6 zonnepanelen - c.v. ketel 2025 - ruime carport en houten berging - moderne keuken en twee badkamers - ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
780 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
495 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9792

Google Karten

Geografische Übersicht Ten Post

Erkunden Sie Ten Post und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ten Post

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ten Post. In 2025 waren da 795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 253.689.

Einwohner

795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 253.689

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.475

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ten Post
Jahr Einwohner
2021 780
2022 770
2023 805
2024 800
2025 795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ten Post
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 188.516
2022 EUR 200.926
2023 EUR 234.678
2024 EUR 235.902
2025 EUR 253.689

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 155 0-15: 110 15-25: 95 25-45: 175 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

160

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

730

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 4
Tussenwoningen 76
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 51
2020 en later 191

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

105

Bezeichnung A

58

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung F

26

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung C

19

Bezeichnung B

16

Bezeichnung D

14

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ten Post
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.743 3.002
2021 1.843 3.258
2022 1.337 3.160
2023 1.044 3.001
2024 862 3.383

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 464 • Strom: 2.226

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 2.384

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.285

Tussenwoning

Gas: 397 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.302 • Strom: 3.379

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 777 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Ten Post (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ten Post
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ten Post.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ten Post

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ten Post?

Ten Post telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ten Post?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ten Post is in 2025 circa € 253.689.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ten Post?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ten Post ligt rond € 26.475 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ten Post?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ten Post?

In Ten Post komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer Häuser in Ten Post

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.