Direkt zum Inhalt
Logo von Regiomakelaardij B.V.

Aldbuorren 5

9145SE Ternaard • Fryslân

Verfügbar

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 3.652

Fotoalbum

Aldbuorren 5 Ternaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aldbuorren 5 te Ternaard is een fraai appartement dat is gerealiseerd in 2024/2025. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met in totaal vier appartementen: twee aan de voorzijde (Aldbuorren) en twee aan de achterzijde (Ald Reed). De woning is volledig gasloos en duurzaam uitgevoerd, met onder andere vijf zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, een WTW-installatie, vloerverwarming en volledige isolatie. Daarnaast beschikt het appartement over eigen meters voor elektra en water. Dit instapklare appartement is gelegen op de begane grond en is per direct beschikbaar. Indeling Via de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de moderne keuken, die in 2025 is geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de fraaie patio. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers en een fraaie, luxe badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er ook een modern, separaat toilet aanwezig. Achterin het appartement bevindt zich de technische ruimte. Hier zijn de binnenunit van de lucht-water warmtepomp (Bosch) met een 50 liter buffervat, evenals de omvormer en de WTW-unit gesitueerd. Op het platte dak bevinden zich de zonnepanelen en de buitenunit van de warmtepomp. Bijzonderheden: - Geschatte maandelijkse VVE bijdrage ca. €60,- per maand - Gerealiseerd in 2024/2025 - Instapklaar en per direct beschikbaar - Volledig geïsoleerd en gasloos - Lucht-water warmtepomp (Bosch) - WTW-installatie & 5 zonnepanelen - Vloerverwarming over de gehele begane grond - Eigen meters voor elektra en water - 2 slaapkamers - Luxe badkamer en keuken - Patio bereikbaar via dubbele openslaande deuren Locatie: In het dorp Ternaard zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder een een huisarts met apotheek, aantal winkels, een supermarkt, een basisschool en diverse sportverenigingen. Dokkum bevindt zich op 8 km waar vrijwel alle soorten winkels en voorzieningen aanwezig zijn. Leeuwarden bevindt zich op 30 km en Drachten op 35 km van Ternaard. Ternaard ligt tevens vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijderd van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
295 m³

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9145

Google Karten

Ternaard auf der Karte

Erkunden Sie Ternaard und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ternaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ternaard. In 2025 waren da 1.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 247.113.

Einwohner

1.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 247.113

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.156

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ternaard
Jahr Einwohner
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.325
2025 1.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ternaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 176.245
2022 EUR 206.834
2023 EUR 223.719
2024 EUR 236.618
2025 EUR 247.113

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 205 15-25: 165 25-45: 310 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.200

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 83
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 12
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

184

Bezeichnung E

101

Bezeichnung C

97

Bezeichnung A

88

Bezeichnung D

62

Bezeichnung B

59

Bezeichnung F

36

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ternaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.494 2.737
2021 1.672 2.780
2022 1.272 2.446
2023 1.013 2.367
2024 981 2.542

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 747 • Strom: 1.594

Huurwoning

Gas: 955 • Strom: 1.827

Koopwoning

Gas: 1.085 • Strom: 2.778

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.175

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.174 • Strom: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 879 • Strom: 2.076

Betriebsaktivität in Ternaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ternaard
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ternaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ternaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ternaard?

Ternaard telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard is in 2025 circa € 247.113.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard ligt rond € 26.156 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ternaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ternaard?

In Ternaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer Häuser in Ternaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.