Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Adema Makelaardij

De Streng 5 A

9145PA Ternaard • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Damwâld

Fotoalbum

De Streng 5 A Ternaard
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Luxe bedrijfswoning (type schuurwoning) met bedrijfsloods en kantoor/praktijkruimte, gelegen aan de rand van het dorp Ternaard op kleinschalig bedrijventerrein, met fraai en vrij uitzicht over de achtergelegen velden. Deze woning is gasloos en beschikt over een energielabel A++. Aan de rand van het dorp Ternaard, op een prachtige, vrije locatie met uitzicht over de zuidelijk gelegen akkers, staat deze moderne en hoogwaardig afgewerkte bedrijfswoning met bedrijfsloods en kantoorruimte. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.230 m² eigen grond en combineert comfortabel wonen met praktische bedrijfsruimte: ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Dankzij de toepassing van een warmtepomp en maar liefst 34 zonnepanelen is dit object bovendien zeer energiezuinig en duurzaam uitgevoerd wat resulteert in een energielabel A++. Indeling woonhuis begane grond: Ruime en lichte entree/hal met moderne afwerking, meterkast (uitgebreid en voorzien van krachtstroom) en modern toilet met wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot een slaapkamer (kantoor- of praktijkruimte ook mogelijk) met eigen voorzieningen, waaronder toilet, pantry en aparte nutsaansluitingen, ideaal voor zelfstandig gebruik of voor zakelijke ontvangst. De woonkeuken heeft een moderne, industriële uitstraling en is royaal opgezet met volop lichtinval en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer, voorzien van diverse kantelramen en openslaande deuren naar het terras. Via de bijkeuken is er directe toegang tot de ruime bedrijfsloods, met een oppervlakte van 135 m² en een ruime zolderverdieping van 28 m². De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, zowel in de woning, het kantoor als in de bedrijfsruimte. Eerste verdieping: Via de ruime overloop is er toegang tot een moderne en smaakvol ingerichte badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, vrijstaand designligbad, een inloopdouche en een derde toilet. Daarnaast de beschikking over een viertal royale slaapkamers (met oppervlaktes variërend van ca. 12 m², 15 m², 15 m² en 20 m²) en een ruime walk-in-closet. De ouderslaapkamer, gelegen aan de zuidzijde, beschikt over een indrukwekkende raampartij met een fraai panoramisch uitzicht over de uitgestrekte velden: een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Tweede verdieping: Via de walk-in-closet is de royale zolder bereikbaar middels een vlizotrap (stahoogte). Bedrijfsgedeelte: Het bedrijfsdeel beschikt over een eigen entree/hal, kantoor/praktijkruimte (thans in gebruik als slaapkamer bij de woning) met pantry en toilet, en de hoogwaardige bedrijfsloods van ca. 135 m². De loods is uitgerust met een extra brede elektrische sectionaaldeur (afm. ca. 5 x 4 m) die met afstandsbediening te bedienen is, en een bergzolder van circa 28 m² voor extra opslagruimte. Het geheel is degelijk uitgevoerd en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Technische informatie • Volledig geïsoleerd (vloer-, muur-, dak-, en HR++ beglazing) • Verwarming en warm water via warmtepomp en elektrische boiler • Voorzien van 34 zonnepanelen • Energielabel A++ • Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming • Minimale vloerbelasting: 1.250 kg/m² Over Ternaard Ternaard is een levendig en vriendelijk dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân, met circa 1.500 inwoners. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca. De vestingstad Dokkum ligt op slechts 7 autominuten afstand, terwijl het Nationaal Park Lauwersmeer op ongeveer 10 minuten rijden ligt een paradijs voor natuurliefhebbers en watersporters. De Waddenzee bevindt zich praktisch “om de hoek”, en via Holwerd en Lauwersoog zijn de veerboten naar Ameland en Schiermonnikoog snel bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid met het Friese buitenleven als dagelijkse achtergrond. Bijzonderheden: • Luxe bedrijfswoning met kantoor en bedrijfsloods • Perceeloppervlak: 1.230 m² • Woonoppervlak: ca. 220 m² • Bedrijfsruimte: ca. 135 m² + bergzolder ca. 28 m² • Bouwjaar: 2018 • Duurzaam/gasloos • Energielabel A++ • uitgevoerd met warmtepomp • elektrische boiler • 34 zonnepanelen • Voorzien van kunststof kozijnen • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Vrije ligging met fraai uitzicht over de landerijen • Geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden (bestemming bedrijvigheid cat. I en II) • Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming • Minimale vloerbelasting bedrijfsruimte: 1.250 kg/m² Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
1230 m²
Inhalt
1957 m³
Sonstiger Innenraum
185 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, bedrijventerrein en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9145

Google Karten

Ternaard auf der Karte

Erkunden Sie Ternaard und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ternaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ternaard. In 2025 waren da 1.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 247.113.

Einwohner

1.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 247.113

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.156

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ternaard
Jahr Einwohner
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.325
2025 1.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ternaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 176.245
2022 EUR 206.834
2023 EUR 223.719
2024 EUR 236.618
2025 EUR 247.113

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 205 15-25: 165 25-45: 310 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.200

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 83
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 12
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

184

Bezeichnung E

101

Bezeichnung C

97

Bezeichnung A

88

Bezeichnung D

62

Bezeichnung B

59

Bezeichnung F

36

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ternaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.494 2.737
2021 1.672 2.780
2022 1.272 2.446
2023 1.013 2.367
2024 981 2.542

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 747 • Strom: 1.594

Huurwoning

Gas: 955 • Strom: 1.827

Koopwoning

Gas: 1.085 • Strom: 2.778

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.175

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.174 • Strom: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 879 • Strom: 2.076

Betriebsaktivität in Ternaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ternaard
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ternaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ternaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ternaard?

Ternaard telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard is in 2025 circa € 247.113.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard ligt rond € 26.156 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ternaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ternaard?

In Ternaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer Häuser in Ternaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.